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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产商铺租赁投资合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方基于友好协商，就乙方租赁甲方商业地产商铺事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产商铺租赁关系，保障双方的合法权益，实现商业地产资源的合理配置。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业地产：指用于经营商业活动的房地产，包括商铺、商场、写字楼等；

（2）商铺：指用于经营商业活动的建筑物，包括店面、摊位等；

（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间；

（4）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

3.2关键词解释：

（1）甲方：本合同中指出租方，即商业地产商铺的所有权人；

（2）乙方：本合同中指承租方，即租赁商业地产商铺的单位或个人；

（3）合同履行：指本合同项下各项义务的履行；

（4）违约责任：指因一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规和商业道德；

（3）甲方应保证商铺的产权清晰，无权属争议；

（4）甲方应按照合同约定，提供合格的商铺供乙方使用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；

（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，合法经营；

（4）乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同项下的商铺位于____________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方按照合同约定提供合格的商铺供乙方使用；

（3）双方按照合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应立即腾退商铺，不得占用；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金和押金。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：乙方应按本合同约定，按月支付租金；

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费；

（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用；

（5）其他费用：因乙方使用商铺产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付；

（2）押金：乙方应通过银行转账支付；

（3）物业管理费：乙方应通过银行转账支付；

（4）水电费：乙方应按照物业管理规定，通过指定渠道支付；

（5）其他费用：乙方应按照费用产生方的要求，通过相应方式支付。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付；

（4）水电费：乙方应按照水电费结算周期支付；

（5）其他费用：乙方应在费用产生后，按照约