二零二五年度商业地产租赁及物业管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度商业地产租赁及物业管理合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：（请在此处填写甲方名称）

地址：（请在此处填写甲方地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

乙方（承租方）：

名称：（请在此处填写乙方名称）

地址：（请在此处填写乙方地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在商业地产租赁及物业管理方面的权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现共同发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等；

2.物业管理：指对商业地产进行维护、管理、服务等一系列活动；

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间；

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的出租方，即提供商业地产供乙方租赁的当事人；

2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方商业地产的当事人；

3.合同签订：指甲方和乙方就本合同内容达成一致，并在合同上签字盖章的行为；

4.合同履行：指甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保商业地产的正常运营；

3.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全；

4.甲方有义务提供合同约定的商业地产及相关设施。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间使用甲方提供的商业地产及相关设施；

2.乙方有义务按照合同约定支付租金；

3.乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定；

4.乙方有义务爱护甲方提供的商业地产及相关设施，不得擅自损坏。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的商业地产所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金；

2.乙方应按照甲方要求，对商业地产进行合理使用；

3.甲方应按照合同约定，对商业地产进行物业管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期满，乙方不再续租；

2.甲方或乙方单方面终止合同，但需提前____个月书面通知对方。

6.3终止程序

1.甲方或乙方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；

2.双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即腾退甲方提供的商业地产；

2.甲方应退还乙方剩余租金；

3.双方应就合同终止后的其他事宜进行协商，达成一致意见。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金；

2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于覆盖物业管理服务的成本；

3.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费；

4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、保险费等，具体费用按实际发生计算。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时须注明合同编号。

7.3支付时间

1.租金支付时间：每月的____日前；

2.物业管理费支付时间：每月的____日前；

3.其他费用支付时间：根据费用发生的时间节点支付。

7.4支付条款

1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理费的____%计算；

2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方支付完毕。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时提供合同约定的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%；

2.甲方未履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

2.乙方损坏商业地产或设施，应承担修复或赔偿费用；

3.乙方违反物业管理规定，造成不良影响的，甲方有权要求乙方承担相应责