深圳地产黑马－鸿荣源提案项目整合推广构想.pptx

项目整合推广构想;战略背景;深圳！都心！;鸿荣源地产的品牌战略;但是，前方并非一马平川;2002年;高档住宅竞争演变;

高档住宅主要战线集中在连接深圳中西部的两条横向黄金走廊——深南大道和滨海大道两侧。;红树湾海景项目

填海区海景项目

南山半岛海景项目

华侨城项目

香蜜湖湖景项目

中心区项目;战事特征;消费群浅析;目标消费者分析;我们的消费者是这样一群人;▲他们对社会和经济的发展

有敏锐的嗅觉，对财富有着更成熟的观念

▲他们需要自己生活的各个

层面都像自己的身份一样得到社会的认同

▲对于他们来说，在环香蜜湖片区

拥有物业，已经不仅仅是一套住宅，是他们

的一张名片，是他们的家族图腾，是他们在城市的

绿色心脏的一个占位，是他们财富存在的另一种形式;他们主要由三大族群组成;;;未来地产市场的最大特点

——传播过度;最大争夺点：社会关注度

最大关键点：在目标客户群脑海中的地位;战事主要围绕以下几个方面展开;形象战;1.媒体组合的使用（媒体策略中详述）

2.善于利用个性媒体

《世界经理人文摘》、《FLINK金融联生活手册》、夹投折页或单张等。;对于产品的深度挖掘

产品的创新

产品硬件

产品品质等;1.项目工程进展及销售进度，是增加市场信任度的最直接的方法。;整合推广策略坚持;建议：兵分二路。;传播策略;定向传播;人际传播;项目推广市场占位;;

给项目一个产品属性定位：

滨湖生态情景花园洋房;二期建议案名：;;;;;维也纳森林

天琴湾

喜悦之湖

美墅

;整合项目优势;地处深圳中心西区

近20万平米的建筑规模

城市翡翠环绕

景观优势

紧邻景田成熟生活配套

国际化都市生活缤纷色彩

教育配套优势

产品综合品质优势;四大集合卖点;我们的理解;;卖点文脉组织;都心绿核。CLD。香蜜路。植物园。被都心珍藏的10万平米极品原生地

东南西北。香蜜湖。农科中心。千亩森林。环香蜜湖最后的低密度极品居住地。

大树根深。XX株30~50年大树成木林。数十万平方米集中林涛树海。都市森林，锋芝归隐。

前后左右。100米环湖绿化带，50米城市绿化带，近万平方米中庭绿荫围合心灵牧场。

;亲???豪宅。四层湖景TOWNHOUSE。六层带电梯森林生态花园洋房。15－18层森林湖景名宅。长窗推展，天开地阔。

奢侈密度。20万超低密度建筑。容积率1.38。绿化率67%享受本初自然的奢华。

自然共生。3000米林间环形步道。数十个主题园林景观。多主题泛会所。建筑与自然相融。

大师巨匠。建筑规划。贝尔高林园境规划。

换代豪宅。打造深圳极致全新产品。演绎深圳最后城市森林。奉献财富英雄的第一居所。

;广告语设想：;香蜜湖水岸生活王座

中心区世家图腾香蜜湖生活王座

依水而筑择木而居

成就百年水岸名宅

人。宅。湖。林。感通天地

;文案风格;香蜜湖水岸生活王座

水澜郡

我前朝的后寝

我在都心中的休养生息之地

嘘！安静，这是我的休息区

这是悠然地可用脚步丈量与香蜜湖的一段距离

我愿意

将所有时间里的生活场景

完全交付给你

我为都心而来

我为香蜜湖而来

我为水澜郡而来

我为我的水岸生活王座而来。

;香蜜湖水澜郡

清晨，不同于别人匆忙的上班

懂得在都市中心享受水岸生活的水澜郡主人

总是漫步在香蜜湖畔绿意葱郁的植物公园里

然后在可以步行到达的企业总部里

喝上一杯浓浓ｃｏｐｐｕｃｉｎｏ

在纳斯达克指数中胜券在握。

黄昏，水澜郡的主人同样能够神奇地

迅速还原悠闲的生活。

当别人陷在堵塞的车阵中时，

已经在会所的室内恒温泳池里游完五百公尺，

俯瞰窗外绿意，静待与家人一起共进丰盛晚餐

用脚步躲开都心的喧嚣，

用身心体验香蜜湖的宁静。

;春交会宣传品;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Monday,October19,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。13:58:1113:58:1113:5810/19/20201:58:11PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2013:58:1113:58Oct-2019-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13:58:1113:58:1113:58Monday,October19,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2013:58:1113:58:11October19,2020

14、Thankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsple