业主房屋急售协议.docxVIP

业主房屋急售协议

1.引言

本协议是由业主与购房者（以下简称“双方”）签订的一份房屋买卖协议，包括双方对房屋出售的相关约定和条件。为确保交易的顺利进行，双方在自愿、平等和诚信的基础上，达成如下协议。

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

房产名称：[房产名称]所在地：[房产地址]建筑面积：[建筑面积]楼层：[楼层]朝向：[朝向]产权类型：[产权类型]房屋用途：[房屋用途]

2.2房屋权属情况

房屋权属明晰且无纠纷，产权证号为[产权证号]。

2.3房屋现状

房屋目前的状态良好，无重大瑕疵。详细情况如下：-墙面无明显裂缝、渗水等现象；-门窗完好无损；-水电设备正常运转；-管道、下水道无堵塞；-室内卫生间及厨房设施正常；-无知名装修公司施工痕迹。

3.房屋交易条款

3.1售价及支付方式

购房者同意以总价人民币[总价]元购买该房产，购房款项支付方式如下：-首付款：人民币[首付款]元，支付给业主；-尾款：人民币[尾款]元，购房者需在[尾款支付期限]前足额支付给业主。

3.2过户手续及费用

过户手续及费用由双方共同承担，具体如下：-产权过户费用由购房者承担，金额为人民币[产权过户费用]元；-其他相关费用（如公证费、评估费等）双方根据实际情况协商解决。

3.3瑕疵担保

业主承诺房屋没有重大瑕疵，并保证提供真实、完整的房屋信息。

3.4房产证办理

购房者在支付尾款后，业主应协助购房者办理房产过户手续，确保购房者能及时取得产权证书。

3.5产权交割及验收

购房者在缴纳全部房款后，双方应共同办理产权交割手续。购房者有权对房屋进行全面验收，如发现问题，应及时通知业主协商解决。

4.签约及生效

4.1签约地点及日期

本协议在双方当事人共同出席的情况下，于[签约地点]签署，具有法律效力。

4.2协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.违约责任

5.1购房者违约责任

购房者如未按照本协议的约定支付房款或其他违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿业主因此造成的损失。

5.2业主违约责任

业主如未按照本协议的约定履行过户手续或其他违约行为，应承担违约责任，包括退还购房者已支付的全部金额并支付违约金。

6.法律适用及争议解决

6.1法律适用

本协议的解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国的相关法律法规。

6.2争议解决

双方因本协议发生的争议应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他约定

7.1附加条款

如有其他约定，双方可在附加条款中进行详细说明。

7.2协议变更

本协议的任何变更或修改，需经双方书面同意并签字确认后方可生效。

7.3合同份数

本协议正本共[份数]份，双方各持[份数]份，具有同等法律效力。

本协议签署之日起即为合同生效之日，双方同意履行协议内容并共同维护交易的有效性和顺利进行。

购房者（签字）：_______________日期：_______________

业主（签字）：_________________日期：_______________