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三方房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

中介方：[中介方公司名称]，地址：[中介方公司地址]，联系方式：[中介方联系电话]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积]

3.房屋用途：[具体房屋用途，如居住、办公等]

三、租赁期限

1.起始日期：[起始租赁日期，如2023年1月1日]

2.结束日期：[结束租赁日期，如2024年12月31日]

四、租金及支付方式

1.租金金额：[具体租金金额，如每月5000元]

2.支付时间：每月[具体支付时间，如10日]前支付当月租金。

3.支付方式：承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后及时开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：[具体押金金额，如10000元]

2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在承租方归还房屋并结清所有费用后的[具体退还时间，如15日内]将押金全额退还承租方；若承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾等影响环境卫生的行为。

承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，如按时缴纳物业管理费用等。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证租赁房屋的主体结构和附属设施符合安全标准，如发觉安全隐患应及时通知承租方并进行维修。

出租方应负责租赁房屋的公共区域的维护和管理，如楼道、电梯等。

出租方应根据租赁合同的约定，及时提供租赁房屋的相关设施和服务，如水电供应、网络接入等。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[具体天数，如15日]以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任。

出租方未按照合同约定提供租赁房屋的相关设施和服务，影响承租方正常使用的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定提供租赁房屋或相关设施和服务的，应按照合同约定向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方擅自解除本合同的，应按照合同约定向承租方支付违约金，并退还承租方已支付的租金及押金。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，应按照合同约定向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。

承租方擅自解除本合同的，应按照合同约定向出租方支付违约金，并承担由此给出租方造成的损失。

承租方未按照合同约定使用租赁房屋或损坏房屋主体结构和附属设施的，应负责修复或赔偿，并承担由此给出租方造成的损失。

九、争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行，则双方应协商解决。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：___________