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公产房买卖合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。

乙方（买方）：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。

第二章：合同标的

一、公产房基本信息

该公产房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途类别]，房屋结构为[结构类型]。

二、产权状况

该公产房的产权归[卖方公司名称]所有，卖方已取得相关产权证明文件，且产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。

第三章：价格与付款方式

一、价格确定

经双方协商一致，该公产房的成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

二、付款时间与方式

乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付合同总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元。剩余款项应在[具体日期]前付清，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到全部款项后[具体天数]日内，将公产房交付给乙方。

第四章：交付与过户

一、交付时间与条件

甲方应在收到乙方全部款项后的[具体天数]日内，将公产房交付给乙方。交付时，甲方应保证公产房的现状与合同约定一致，并无任何质量问题。乙方应在交付时对公产房进行验收，如发觉问题应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

二、过户手续办理

双方应在公产房交付后的[具体天数]日内，共同办理公产房的过户手续。过户手续应由甲方协助乙方办理，所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。

第五章：权利与义务

一、卖方权利与义务

1.卖方有权按照合同约定收取款项，并在收到款项后按时交付公产房。

2.卖方应保证公产房的产权清晰，无任何权利限制情况，并应在交付前对公产房进行必要的维修和保养。

3.卖方应协助乙方办理公产房的过户手续，并提供相关的产权证明文件和资料。

二、买方权利与义务

1.买方有权按照合同约定支付款项，并在支付款项后要求卖方按时交付公产房。

2.买方应在交付时对公产房进行验收，如发觉问题应及时通知卖方，并要求卖方负责维修或更换。

3.买方应协助卖方办理公产房的过户手续，并提供相关的资料和协助。

第六章：违约责任

一、违约情形

1.若卖方未能按照合同约定的时间交付公产房或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[百分比]%向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付合同总价款的[百分比]%作为违约金。

2.若乙方未能按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照逾期款项的[百分比]%向卖方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，卖方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金。

3.若双方在合同履行过程中违反其他约定，应承担相应的违约责任。

二、违约责任承担

双方应按照合同约定承担违约责任，如因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

第七章：争议解决

一、争议解决方式

双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第八章：合同的生效与变更

一、合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

二、合同变更程序

双方如需变更本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

第九章：其他条款

一、通知与送达

双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、电话等方式送达。如一方变更地址、电话等联系方式，应及时通知对方。

二、保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用。

三、不可抗力

如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

四、法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：合同附件

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一章：主体盖章签字部分

甲方（卖方）：[卖方公司名称]（盖章）

法定代表人（签字）：[卖方法定代表人姓名]

日期：[盖章签字日期]

乙方（买方）：[买方公司名称]（盖章）

法定代表人（签字）：[买方法定代表人姓名]

日期：[盖章签字日期]