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手房存量房居间买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

居间人：[居间人公司名称]，地址：[居间人公司地址]，联系方式：[居间人联系电话]，法定代表人：[居间人法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[X]日内，向出卖人支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

贷款申请：买受人应在首付款支付后的[X]日内，向银行申请贷款，并配合银行进行贷款审批等相关手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或其他合法方式补足剩余房款。

尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给买受人后，买受人应在[X]日内，向出卖人支付房屋总价的[X]%作为尾款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款应支付至出卖人指定的银行账户。

第四章：交付及过户相关事宜

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，并向买受人交付房屋钥匙、相关证件及资料等。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于配合买受人办理产权变更登记、缴纳相关税费等。如因出卖人原因导致过户手续无法按时办理，出卖人应承担违约责任。

买受人应按照相关规定和要求，及时办理房屋过户手续，并支付相关税费。如因买受人原因导致过户手续无法按时办理，买受人应承担违约责任。

第五章：居间服务内容及费用

1.居间服务范围：居间人应负责协助买卖双方达成房屋交易意向，并提供相关的居间服务，包括但不限于房屋信息咨询、交易谈判、合同签订协助等。

2.居间服务费用及支付方式：

居间服务费用：买卖双方应按照房屋总价的[X]%向居间人支付居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

支付方式：居间服务费用应由买卖双方在房屋过户手续办理完毕后[X]日内一次性支付给居间人。支付方式为银行转账或现金支付，居间人应提供合法的收款账户信息。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋过户手续或提供虚假信息导致过户手续无法办理，出卖人应承担由此给买受人造成的全部损失，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，买受人应按照未支付房款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付房款的[X]%作为违约金，同时买受人应返还出卖人房屋。

若买受人未按照合同约定办理房屋过户手续或提供虚假信息导致过户手续无法办理，买受人应承担由此给出卖人造成的全部损失，并按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

3.居间人违约责任：

若居间人未按照合同约定提供居间服务或提供虚假信息导致交易，居间人应返还已收取的居间服务费用，并承担由此给买卖双方造成的全部损失。

若居间人违反合同约定收取额外费用或未按照合同约定的方式收取费用，居间人应返还多收取的费用，并按照多收取费用的[X]%向买卖双方支付违约金。

第七章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真或邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以快递方式送达，以寄出之日视为送达之日；如以传真或邮件方式送达，以发送之日视为送达之日。

3.合同份数及留存：本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，居间人留