海淀西北旺Ⅱ标段临时设施专项施工方案.docx

中铁六局集团海淀西北旺项目经理部临时设施专项施工方案

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北京市海淀区北部地区0404街区HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地二级开发项目

施工总承包第Ⅱ标段

临时设施专项施工方案

编制单位：中铁六局集团有限公司

编制人：

审核人：

审批人：

编制日期：2019年03月

中铁六局集团海淀西北旺项目经理部临时设施专项施工方案

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目录TOC\o1-3\h\z\u

一、工程概况 1

二、编制依据 2

三、管理目标 2

四、临建部署 2

五、设施配置及具体装修做法 3

六、节能降耗 18

七、现场CI策划及管理规定 18

八、临建工期计划 19

九、集装箱安全使用说明 19

中铁六局集团海淀西北旺项目经理部临时设施专项施工方案

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一、工程概况

1.1工程概述

北京市海淀区北部地区0404街区HD00-0404-6005、6006地块R2二类居住用地二级开发项目宗地位于北京市海淀区西北旺镇。具体四至为：东至西北旺西路，南至西北旺镇北环路，西至HD00-0404-6015、0010地块，北至六里屯南路。宗地所在街区东侧、北侧、东北侧、南侧均为待建用地，其中东侧为C51医院用地，南侧为F1住宅混合公建用地；街区西侧、西南侧为已建成小区，东南侧为汽车城。本工程由6005-1#~6005-8#、6006-4#-6006-6#楼，共计11栋住宅楼，4栋居服配套楼和整体地下车库组成。共有产权住房户型采用4种基本模块，均为90户型分别为A1（两居室）、B1（两居室）、A2（两居室）、B2（两居室）。地下建筑面积为51035.41㎡，地上建筑面积为96218.40㎡，总建筑面积为147253.81㎡。

工期初步要求：计划开工日期为2018年7月16日，计划竣工日期为2020年10月30日，总工期837日历天。

建设单位：北京建邦中铁房地产开发有限公司

设计单位：中国建筑设计研究院有限公司

监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司

施工单位：中铁六局集团有限公司

1.2水文气象资料

北京地区位于东亚中纬度地带东侧，有典型的暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候特点：受季风影响，春季干旱多风，气温回升快；夏季炎热多雨；秋季天高气爽；冬季寒冷干燥，多风少雪。据北京市观象台近十年观测资料，年平均气温为13.1℃，极端最高气温41.9℃，极端最低气温零下17.0℃，年平均气温变化基本上是由东南向西北递减。

全市多年平均降水量626mm，降水量的年变化大，降水量最大的1959年达1406mm，降水量最小的1896年仅244mm，两者相差5.8倍。降水量年内分配不均，汛期（6～8月）降水量约占全年降水量的80％以上。旱涝的周期性变化较明显，一般9～10年左右出现一个周期，连续枯水年和偏枯水年有时达数年。

全市月平均风速以春季四月份最大，据北京市观象台观测，近十年市区平均风速为2.5m/s，最大风速13.9m/s。

根据《北京市地表水资源调查评价》，海淀区降水量不稳定、季节性和年变化较大，年内降水量分配不均，降水主要集中在7、8、9月份，占年降水量的70～80％，多年平均降水量在550～600mm之间(2008年夏季降水量增多，据报道08年夏季北京平原地区的平均降水量为443.1mm)。冬季（12月至来年2月）降水量仅占全年降水量的2％左右。北京地区日照时数约2700小时，年总辐射约5350MJ/㎡·年。北京地区多年平均水面蒸发量为1843.8mm。无霜期170天。

海淀区气温年内变化较大，多年平均气温为11.7℃左右，年均日照时数为2732.6h，全年无霜期平均203天。多年平均风速2.55m/s，最大风速3.34m/s（4月），最小风速1.71m/s（8月），风向主要是北风和偏北风，除了夏季，各季均以西北风的风速为最大，西南偏南风次之。年内最大风速20.30m/s（1980年5月15日），风向为西北风。

二、编制依据

1）《中华人民共和国消防法》

2）《建设工程安全生产条例》

3）JGJ/T188-2009《施工现场临时建筑物技术规范》

4)《中铁六局企业视觉识别系统