山茶村集体经济商铺租赁合同.pdf

精选

门面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成

如下协议：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

第一条租赁范围及用途

甲方将位于金秀县富源小区2幢二单元1号门面（该门面具体地

址以房产证中标示为准），租赁给乙方作为使用，

出租门面的建筑面积为43.84㎡。

第二条租赁期限

1、租赁期限为1年：自2018年8月11日至2019年8月10

日止。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承

租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协

商确定，在同等条件下乙方享有优先续租权，续约期双方的权利义务

除双方另有约定外均适合本合同相应规定。

第三条租金、租金支付方式及保证金

1、门面租金为:元/㎡/月。每月租金为人民币元

（大写：）；租金每月一次性付清，乙方在签本合同

之日一次性付清第一个月租金，以后每月租金均在每月日前一次性

可编辑

精选

付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方

在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________（_________元）

作为房屋使用保证金。待合同期满门面无损坏（门、窗等），乙方付

清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金

不计算利息）。

第四条设施及费用承担

1、房屋租赁期间所发生房屋租赁税、物业管理费、水电费、乙方

经营产生的各种费用等均由乙方自行负担。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务

1、甲方保证出租门面产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之日将房屋交给乙方使用。

第六条乙方责任和义务

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法

使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、租赁期内，未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的

结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和

设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、

可编辑

精选

转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。租赁期满，乙方将门面完好

交给甲方。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事

故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续

租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租

事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的，应向对方赔偿合同总值的

________违约金，并赔偿其他的一切损失和费