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商铺租金递增租赁合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，使用面积[具体面积]平方米。

3.商铺用途：用于商业经营，不得用于违法活动或改变用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[回复期限]个月内回复承租方。经双方协商一致，可以重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.首年租金金额：每月人民币[首年租金金额]元（大写：[大写首年租金金额]）。

2.租金递增幅度及时间：自第二年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[递增幅度]%，递增时间为每年的[具体递增日期]。

3.支付时间及方式：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[出租方账户名称]

开户银行：[出租方开户银行名称]

银行账号：[出租方银行账号]

五、押金

1.押金金额：人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将商铺清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分退还承租方。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用义务：

承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、装修或用途。

承租方应遵守出租方制定的商铺使用规定，不得进行违法活动或损害公共利益的行为。

承租方应负责商铺内的清洁卫生，保持商铺的整洁和良好状态。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护，保证商铺的安全和正常使用。

出租方应在接到承租方通知后[维修期限]日内对商铺内的非主体结构和非公共设施的损坏进行维修，如因承租方原因造成的损坏，维修费用由承租方承担。

3.费用承担：

承租方应承担商铺内的水电费、物业费、电话费等相关费用。

出租方应承担商铺的房产税、土地使用税等相关税费。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变商铺用途或结构的，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金人民币[违约金金额]元。

出租方未按照约定维修商铺的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。如因出租方维修不及时给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.违约金的计算方式：违约金以未支付的租金、拖欠的押金、恢复原状的费用等为基数，按照约定的逾期利率或违约金比例计算。

八、合同的变更与解除

1.变更条件及程序：经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件及程序：

经双方协商一致，可以解除合同。

承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

未按照约定支付租金达[解除合同逾期天数]日以上的；

擅自改变商铺用途或结构，经出租方通知后仍未改正的；

利用商铺进行违法活动或损害公共利益的；

被依法吊销营业执照或其他经营许可证的。

出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：

未按照约定维修商铺，影响承租方正常经营的；

擅自提前收回商铺的；

其他违反合同约定，给承租方造成重大损失的。

合同解除后，承租方应将商铺清理干净并归还出租方，出租方应将押金退还承租方。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向[仲裁机构名称]申请仲裁。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、电话、电子邮箱等方式送达。如一方地址、电话、电子邮箱等发生变化，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更、