房产抵押的协议书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押的协议书范例二零二五年

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：名称为______，地址为______，房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规及乙方特定要求（如房产性质、产权清晰等）。

2.抵押率

甲方同意将其名下房产抵押给乙方，抵押率为______%，具体抵押金额为______元。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本协议约定的抵押金额为______元，该金额根据房产评估价值及抵押率计算得出。

2.抵押期限

本协议约定的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按本协议约定的还款方式偿还乙方抵押款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

2.还款期限

甲方应按本协议约定的还款期限偿还乙方抵押款，具体还款计划如下：

第一年：______元；

第二年：______元；

第三年：______元；

以此类推，直至全部还清。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按本协议约定的期限和方式偿还抵押款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付违约金。

2.争议解决

双方对本协议的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、房产权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

在抵押期间，甲方有权使用和收益房产，但不得将其抵押给第三方。

甲方有权要求乙方在抵押期间对房产进行必要维护和保养。

义务：

甲方应保证房产的完好，不得进行任何损害房产价值的活动。

甲方应在乙方要求下，配合办理房产的相关手续。

2.乙方权利与义务

权利：

乙方有权在抵押期间对房产进行必要的检查，以确保房产的安全和完好。

乙方有权在抵押期满后优先受偿。

义务：

乙方应妥善保管抵押房产，不得进行任何损害甲方权益的活动。

乙方应在抵押期间对房产进行必要维护和保养。

十、抵押解除与房产归还

1.抵押解除条件

当甲方按照合同约定偿还全部抵押款及利息后，乙方应解除抵押。

如甲方违约，乙方有权解除抵押，并要求甲方返还房产。

2.房产归还

抵押解除后，乙方应将房产无偿归还给甲方。

甲方应在接到归还通知后的______个工作日内（具体时长）办理房产交接手续。

十一、保密条款

双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十二、通知

1.通知方式

甲方：______

乙方：______

2.通知生效

通知自送达对方之日起生效。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。

2.通知义务

发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

十四、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十六、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十七、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通