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2020资产评估师考试真题和答案分析

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C

分析：市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。该方法充分利用已被市场检验了的类似资产的成交价格信息，并以此为基础，判断和估测被评估对象的价值。任何一个理智的投资者在购置某项资产时，他所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。但是，参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似，并非完全相同，所以C选项说法错误。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设

D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案：D

分析：原地使用是指一项资产在原来的安装地继续被使用，其使用方式和目的可能不变，也可能会改变，A选项正确。持续经营假设不仅是资产评估中的一个重要假设，也是会计核算的基本前提之一，B选项正确。持续经营假设可以针对整体企业，也可以针对业务资产组，C选项正确。最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用，采用最佳使用假设的前提条件是法律上允许、技术上可能、经济上可行，而不是充分必要条件，D选项错误。

3.下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。

A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件

B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认

C.行使资产权利会受到分设权利的限制

D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上

答案：A

分析：依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件，而不一定是完整产权，A选项错误。企业基于对所拥有或控制资源的权益，享有使用、收益或处置的权利。对于企业而言，只要拥有资产的控制权，即使不拥有其所有权，也可以将其作为企业的资产加以确认，B选项正确。资产的产权通常具有可分性，权利主体对资产的拥有和控制，会因分设权利的存在受到限制，C选项正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，D选项正确。

4.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

答案：D

分析：在采用成本法对单项资产进行评估时，要充分考虑其重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，A选项正确。轻资产企业的无形资产价值通常在账面上体现不充分，成本法主要基于历史成本和重置成本，难以全面反映账外无形资产的价值，B选项正确。成本法是从资产购建的角度，而不是从未来收益的角度来反映企业价值，所以无法从未来收益的角度反映企业能为投资者带来的收益，C选项正确。使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债进行评估，但并不意味着均采用成本法，也可以根据资产的特点采用其他合适的评估方法，D选项错误。

5.下列关于评估档案的说法中，错误的是（）。

A.评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

B.评估档案是判断评估机构和资产评估专业人员执业责任的重要证据

C.评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据

D.评估档案是按照一定程序对评估工作底稿整理归集后形成的

答案：D

分析：评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据，是判断评估机构和资产评估专业人员执业责任的重要证据，也是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据，A、B、C选项正确。评估档案是对评估工作底稿进行分类整理、装订成册并由专人负责保管形成的，而不是简单的整理归集，D选项错误。

6.下列关于编制资产评估计划的说法中，