小卖部租赁签订合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小卖部租赁签订合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为小卖部，具体位置为______（详细地址）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

乙方提供的租赁物应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

租赁物的质量应满足甲方日常经营需求，包括但不限于卫生、安全、设施完整等方面的要求。

乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。

2.交货地点

乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对租赁物进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的小卖部进行合理使用和经营，并享有小卖部内的所有权益。

有权在租赁期限内要求乙方维护小卖部的正常运营，包括但不限于卫生、安全等方面。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。

不得擅自改变小卖部的结构和使用性质，不得进行任何有损小卖部安全或形象的行为。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定合理使用小卖部，并保证小卖部的正常运营。

在租赁期间，乙方有权收取租金，并享有小卖部的收益权。

义务：

保证小卖部的完好无损，并在租赁期满时将小卖部恢复至原状。

在租赁期间，乙方应负责小卖部的日常维护和管理，确保小卖部的正常运营。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付小卖部前应对其进行检查，确保小卖部符合合同要求。

甲方在收到小卖部后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复或更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，甲方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金总额为______元（大写：______）。

3.保证金

甲方支付______元作为保证金，在租赁期满且小卖部无损坏的情况下，乙方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付小卖部或交付的小卖部不符合合同要求，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照约定维护小卖部，造成小卖部损坏，乙方应承担修复费用，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法