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市区房地产市场专项整治方案

一、背景

随着城市化进程的加快，我国许多大中城市房地产市场经历了快速发展。近年来，房地产市场规模和业务范围不断扩大，引起了社会各界的广泛关注。但是，市场存在的非法从业人员、虚假宣传、价格虚高、黑中介等问题，严重影响了房地产市场健康稳定的发展。因此，对市区房地产市场展开专项整治是必要的。

二、目的

整治市区房地产市场，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、促进市场健康发展。其中具体目的如下：

1.前期调查，深入了解市场状况，为后续整治工作提供基础数据。

2.严查非法中介行为，关闭无证机构，规范中介市场秩序。

3.消除虚假宣传，保护消费者合法权益。

4.控制房价过高，维护房地产市场健康发展。

5.提高政府部门对房地产市场的监管水平，营造市场规范化环境。

三、整治措施

1.前期调查。在整治市区房地产市场之前，我们要先从市场调查开始。借助有资质的第三方评估机构，对市场进行纵深分析，了解市场真实状况，把握市场发展动态，为后续整治工作提供基础数据。

2.严查非法中介活动。房地产市场中，“黑中介”占据了一定的市场份额。这些非法人员往往没有资质，仅凭个人信誉等简单因素就冒充中介，严重侵害了购房者的合法权益。在整治工作中，应增加对非法中介的打击力度，取缔无证机构，规范中介市场秩序。

3.消除虚假宣传。房地产市场存在一些”标题党”、”假广告”，虚假宣传不仅是欺骗消费者，而且也是破坏市场自律的行为。在整治过程中，要加大对虚假宣传的监管力度，让消费者更好地选择适宜自己的房产。

4.控制房价过高。房价过高，将可能导致投资过热、投机泛滥的风险出现，有可能损害市场健康发展。在整治工作中，要增强调控力度，全面实施限购、限售、税收等措施，从源头上控制房价过快上涨，保护消费者的合法权益。

5.提高政府部门对市场监管的水平。政府部门应该加强对房地产市场监管的力度，对市场进行有效的控制和引导。提高执法者的法律意识，同时加强专业技能培训，提高监管部门的工作效率和管理水平，推进市场规范化环境的建设。

四、实施方案

1.加强协调。组建专家咨询组和联合执法小组，协调各类资源，共同推进整治工作。

2.优化服务。加强对消费者的服务，促进房地产市场的健康发展，尤其是对首次置业者和经济困难群体提供优质、高效的帮助和支持。

3.加强督查。对市区房地产市场进行常态化的监督和管理。联合主管部门，对市场环境、实际情况进行深入调查，对违规行为进行严肃打击。

4.建立市场信息系统。完善市场信息整理系统，收集市场的有关数据，分析市场现状，为后续决策提供实时信息。

五、结论

市区房地产市场的整治，是提高市民群众的获得感、幸福感、安全感，保障经济发展的可持续性的重要举措。而要想实现市场的健康稳定发展，需要政府、中介机构、企业和广大市民政策配合一起做出努力。希望通过本次整治，能够切实维护社会公平正义，促进市场的长期稳定、健康和可持续发展。