房地产XX大厦策略提案.pptx

红树东方当红不让

-碧海云天二期推广2003年度提案-

后柿方

FLAHALO服火膜告

提案程序

A豪宅局面2003攻略

B红树东方买点分析

焦市炸弹笑

未木火F半木合久C

D2003上年庶堆广白

ZU5十受排厂汉又11线

红村方

.

FLAHALO服火膜告

豪宅局面2003攻略

后柿方

FLAHALO服火膜告

项目名称

工程进度

销售进度

均价

推广概念

促销活动

备注

波托菲

诺·纯水岸

12.28入伙

50%左右

15000元/m²

质朴的浪漫

自在的优雅

1、12月8日每年投资百万开通环城巴士，华侨城地产业主可凭城卡免费乘坐；

2、12月19日举行“波托菲诺杯”深港高尔夫邀请赛，波托菲诺及锦绣三期业主可由华侨城地产出资组队参加；

3、12月28日、29日湖边会所开放，同时二期纯水岸入伙，31日举行新年晚会，并有现场抽奖；

4、12月16日开始进行了全面提价，提价幅度在30-50元之间，目前销售速度良好；

现场实景开放后，销售较好(最近)

锦绣花

园·翡翠郡

10月公开发

售

二期11月

65%

8500元/m²

品质需要鉴赏

1.2002年11月30日邀请奥运冠军陶璐娜参加社区动

开盘当天销售率50%,内部员

工消化为主，后入销售瓶劲期，主要剩余高层海景单位，每周成交2-4套；

2栋30层高层，共208套，复式为325-380平米，层高3.15米，3梯2户，其中一梯为室外观光电梯；独立会所，户户高尔夫景观

总建：20.5万平米

世纪村二

期

世纪村·王

府

30日公开发售

二期Ⅱ12月

9日内部认

购

二期I已

售70%

二期Ⅱ已

售30套左右

二期I:

7600

二期Ⅱ:9000

感受国际人文

居住标准

运会，陶璐娜为世纪村一期业主。目前正筹备组织音乐会。

2.持VIP卡优先选房。

3.12月28日在深圳大剧院举行“王府之夜“新年交响音乐会，之前府筹客户，可获门票

碧海红树

园

公开发售：

11.23

25%左右(100套左右)

7500元/m²

从此，

MAGELIVIN

G

(自然从容，好生活)

1.低价入市，特价房活动

2、圣诞节推12楼海景单位回赠价5788元/m²,并赠送8-12万教育基金

主力户型120-170平米；共410套

红树林景观，20000平米的海洋文化主题公园

997套，7栋高层；A栋五座共168套，带入户花园，户户正南正北；

户型86.75-239.28m²,主力户型160m²

20000m²空中园林

40000m国际内街区

星河国际

10.26公开发售

12.29平顶

30%

均价:8600元

CBD国际生活

领域

中心区旗舰级

国际住宅

1、“百万大抽奖回赠新老业主”

2、老业主带新业主送一个物业管理费

3、送老树咖啡卡

4、送现金券

5、送名牌香水

绿景·蓝湾

半岛

公开发售：

10.19

20%

7100元/m²

中心区·红树

林畔·首席庭

院

1、世界海滨之旅大抽奖

2、额外2%优惠

3、名优空调大派送

4、神秘珍贵礼品大抽奖

二房至五房、复式，80-170m²120M超宽楼间距

28000m²西风情园林

海景红树林景观

竞争楼盘一览表

FLAAHALO皿火服京基!黑热云天三

水榭花都2期

均价10000,400余户，120-190平方米，高层靠湖，3、4月开盘

世纪村2期王府

均价8000,208户，高层面高尔夫，12月认购，2003年初开盘

金域蓝湾

均价8300,634余户，四房153-170平方米

熙园

均价10000以上，3、4月TOWNHOUSE封顶。

后村木方

FLAHALO服火膜告

临场述

¥9,000/m²波托菲偌、水榭花都、熙园

¥9,000/m²翡翠郡、星河国际、王府、金域蓝湾

绿景·蓝湾半岛、碧海红树园

红树东方

京基!测云天!期!

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项目必须塑造的形象

红树东方

碧海云天一期

¥9,000/m²

¥9,000/m²

红村方

.

FLAHALO照火膜告

结论

1、单价8千元以