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司法考试民法经典试题

选择题

1.甲将自己的房屋出租给乙，乙未经甲同意将房屋转租给丙。在转租期间，因丙的原因导致房屋部分损坏。下列说法正确的是（）

A.甲只能要求乙承担赔偿责任

B.甲只能要求丙承担赔偿责任

C.甲可以要求乙和丙承担连带赔偿责任

D.甲只能先要求乙承担赔偿责任，不足部分再要求丙承担

答案：C。根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。本题中乙未经甲同意转租，丙造成房屋损坏，甲可以基于租赁合同要求乙赔偿，也可以基于侵权要求丙赔偿，乙和丙应承担连带赔偿责任。

2.下列行为中，属于可撤销民事法律行为的是（）

A.甲（15岁）与乙签订的购买价值5000元手机的合同

B.甲以威胁手段迫使乙与自己签订房屋买卖合同

C.甲将自己的房屋以明显不合理的低价转让给丙，且丙知道该情形

D.甲误将乙当作丙而与之签订买卖合同

答案：BD。A选项中，15岁的甲属于限制民事行为能力人，购买价值5000元手机的合同超出其行为能力范围，属于效力待定的合同，而非可撤销合同；B选项，一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；C选项属于债权人可行使撤销权的情形，并非可撤销的民事法律行为；D选项属于重大误解，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

填空题

1.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年。法律另有规定的，依照其规定。

答案：三。根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

2.无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其（）。

答案：法定代理人。《民法典》明确规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

判断题

1.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。（）

答案：正确。根据《民法典》合同编的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，属于法定解除合同的情形之一，对方可以解除合同。

2.自然人的民事权利能力一律平等。（）

答案：正确。《民法典》规定，自然人的民事权利能力一律平等，这是民法平等原则的重要体现。

解答题

1.简述物权的优先效力。

答案：物权的优先效力主要包括以下两个方面：

物权优先于债权的效力。在同一标的物上，物权与债权同时存在时，物权具有优先于债权的效力。例如，甲将自己的房屋卖给乙并签订了买卖合同，但未办理过户登记，之后甲又将该房屋抵押给丙并办理了抵押登记。此时，丙的抵押权作为物权优先于乙的债权。即使乙先签订了买卖合同，但由于未办理过户登记，不享有房屋的所有权，而丙的抵押权优先受偿。不过，也存在一些例外情况，如“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此时租赁权（债权）优先于后设立的物权。

物权之间的优先效力。在同一标的物上存在两个或两个以上不同类型的物权时，先设立的物权优先于后设立的物权。例如，甲将自己的汽车先抵押给乙并办理了抵押登记，之后又将该汽车抵押给丙并办理了抵押登记。在实现抵押权时，乙的抵押权优先于丙的抵押权受偿。但是，对于某些法定物权，如留置权，不论其设立时间先后，均优先于其他担保物权受偿。

2.论述违约责任的承担方式。

答案：违约责任是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应承担的民事责任。其承担方式主要有以下几种：

继续履行。也称为实际履行，是指违约方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方当事人可要求违约方继续按照合同约定履行义务。例如，在房屋买卖合同中，卖方拒绝交付房屋，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋。但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。

采取补救措施。主要适用于质量不符合约定的情况。如《民法典》规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

赔偿损失。违约方因不履行或者不完全履行合同义务给对方造成损失时，应依法或依约赔偿对方所受损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。