二零二五版购买房屋交定金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版购买房屋交定金协议书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、验收报告等。

房屋的质量应满足居住功能，包括但不限于结构安全、通风采光、配套设施等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方需支付房屋定金______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付定金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点。

四、其他约定

1.甲方在支付定金后，若因自身原因放弃购房，乙方有权扣除定金。

2.乙方在未按时交付房屋或房屋存在质量问题的情况下，应双倍返还定金。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝收房或要求乙方整改。

有权根据购房实际情况调整购房要求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房义务。

为乙方提供必要的购房资料和信息，如身份证件、购房资金等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、定金支付方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。

2.定金退还（如有）

若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方退还定金。

如甲方在签订合同后反悔，乙方有权扣除定金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝收房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如