某集团住宅精装精细化设计精装修设计解析.pptx

住宅精装精细化设计及万科

精装修设计解析

;一、精装修住宅发展概况

二、精装修住宅设计原理

三、关于精装修住宅的产品的设计定位

四、精装修住宅的设计范围及设计方法

五、与住宅部品制造商共同完善产品设计

六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示

七、装修住宅的施工图深度标准

八、案例分析;;（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径;（四）、推广精装修住宅存在的问题：;（五）、精装修住宅的运作模式;（六）、如何面对精装修市场推广中碰到的问题;（七）、精装修产业链中服务商如何转变角色;二、精装修住宅设计原理（全面家居解决方案）;（一）、全面家居解决方案的八个系统（U8）

公共空间系统

玄关系统

厅房空间系统

厨房空间系统

卫浴空间系统

住宅收纳空间系统

家政空间系统

家居智能化系统;1、公共共空间系统

从入户大堂到入户门，设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路放松的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户大堂的设计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

;3、厅房空间系统

厅房空间的设计既要注重品位，又要求舒适。在厅房设计中，需要着重考虑设灯光及光源的设计，要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅房设计的理念上，要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音箱线、调光开关等布线的细节设计构思，要求细节领先于使用者的举止习惯，这样完成的精装修房客户住起来不会有任何后顾之忧。;5、卫浴空间系统

我们观察到每一个家庭每天使用卫生间的时间将近两个小时。这其中，有40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆，20%用于如厕，余下的5%用于其它活动。卫浴的空间设计时要基本上做到如厕、冲凉与洗漱分离，高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。这样的设计能够最大限度提高卫浴空间的使用率。从细节功能层面上来说，浴室要有足够放置洗???用品的物架，毛巾、衣物不会轻易被水打湿，科学地设置排水系统，不要让湿滑的地板滑倒人。浴室还要考虑排气扇的设计、浴霸的设计、足够大的洗面台、足够的收纳空间。;7、家政空间区域

要解决传统装修队家务工作的忽视，使日常家政琐碎与生活起居空间分离，互不干扰。家政空间从实用功能上来讲，要满足机洗区、手洗区、放置区、收纳区的不同分区和功能要求。洗衣机区附近最好要有宽敞的熨衣台面。小电器、卫生纸、洗涤剂、等各式家庭杂物可以分类放置。可以专设吊柜、储物柜和水盆柜。按照操作流线科学分类。主妇（夫）的家务工作因为流线和空间的合理设计而变得轻松、高效。从人性化角度上讲，家政空间的构想是对承担了大量家务活的家长们的礼遇，它给了家一个浓缩家庭温馨的空间。;（二）、全面家居解决方案的四大特点;（三）全面家居解决方案通过九个方面实现舒适的家居生活;

;过渡区——分隔室内外，保持户内整洁及私密

服务区——后勤系统

活动区——交流休闲场所

缓冲区——书房，分隔活动与睡眠的过渡区域

睡眠区——保证安静、私密

;;;;;;;;■简洁的电视背景墙，实现功能和效果的集成;;;;;;;针对客户对质量和功

能的诉求，我们对产

品品牌的选择和功能

的考虑更贴近家居实

用，提升性价比。

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;三、关于精装修住宅产品的设计定位;（二）、如何建立精装修住宅的分级体系;（三）、精装修住宅分级体系对应的装修标准;（四）、什么样的装修要慎重选择精装修;;四、精装修住宅的设计范围及设计方法;（二）、精装修住宅的设计方法;（三）、住宅公共部分空间的精装修;（四）、精装修住宅的设计流程;（五）、对已完成毛坯房及竣工验收后精装修住宅设计策略;优化前平面;优化后平面一;优化后平面二;优化前平面图（79平）;优化前平面图（47平）;五、如何与住宅部品制造商共同完善产品设计;（二）、如何与部品供应商完善产品设计;深圳兰溪谷二期某户型厨房、卫生间布置;厨房橱柜的收纳系统;某别墅一层平面的厨房布置;某别墅主人卫生间布置;衣柜的设计;男士衣柜设计;（一）、户型方案阶段要考虑的内容：

1、厨房的布置（流程布置、配置布置、水电预埋定位等）；

2、卫生间的布置（洁具布置、小电器布置、更衣壁橱的布置、水电预埋定位等）；

3、入口玄关空间的预留，收纳系统的布置；

4、厅、房家具布置方案、空调机位布置方案（确定电气、弱电定位等）；

5、洗衣机、拖布池等布置（上水、下水的布置）；

6、室外空调架的定位（与预留洞及建筑立面紧密相关）；;住宅户型设计时考虑家具等各种布置;外立面空调机位的装饰处理;（二）、装修细化设计阶