委托房地产交易合同.docVIP

委托房地产交易合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，注册地址[委托人注册地址]，联系电话[委托人联系电话]，电子邮箱[委托人联系邮箱]。

2.受托人：[受托人公司名称]，法定代表人[受托人法定代表人姓名]，注册地址[受托人注册地址]，联系电话[受托人联系电话]，电子邮箱[受托人联系邮箱]。

二、委托事项

委托人委托受托人代理其进行房地产交易相关事宜，包括但不限于房地产的买卖、租赁等。

三、委托权限

委托人授予受托人以下委托权限：

1.代表委托人与交易对方进行谈判、协商，达成交易意向；

2.协助委托人办理房地产交易所需的各项手续，如产权过户手续、贷款手续等；

3.签署与房地产交易相关的合同、协议及其他文件；

4.收取交易款项，并按照约定的方式和时间将款项交付给委托人或相关方；

5.办理房地产交易过程中的其他事项，如房屋交付、物业交接等。

四、委托期限

本委托自[委托开始日期]起至[委托结束日期]止。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。

五、房地产基本情况

1.房地产名称：[具体房地产名称]

2.房地产坐落：[详细房地产坐落地址]

3.房地产面积：[房地产面积具体数值]

4.房地产权属证明文件：[权属证明文件具体名称及编号]

六、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方商定的房地产交易价格为[具体交易价格金额]。

2.付款方式：

定金：买方应在签订本合同之日起[定金支付期限]内，向卖方支付定金[定金金额]。定金将在交易完成后抵作购房款。

首付款：买方应在[首付款支付期限]内，向卖方支付首付款[首付款金额]。首付款应存入双方指定的银行监管账户。

贷款：如买方需要贷款购房，应在[贷款申请期限]内，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。贷款金额以银行审批结果为准，买方应在贷款发放后[贷款到账期限]内，将贷款款项支付给卖方。

尾款：在完成产权过户手续并将房地产交付给买方后[尾款支付期限]内，买方应向卖方支付尾款[尾款金额]。

七、交易手续办理

1.产权过户手续：

双方应共同协助办理房地产的产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

委托人应提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等。

受托人应及时跟进产权过户手续的办理进度，如发觉问题应及时通知委托人，并协助委托人解决问题。

2.贷款手续：

如买方需要贷款购房，应在签订本合同之日起[贷款申请期限]内，向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批。

委托人应提供办理贷款手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等。

受托人应协助买方办理贷款手续，如协助买方与银行沟通、提供相关证明材料等。

3.其他手续：

双方应共同办理房地产交易过程中的其他手续，如房屋交付、物业交接等。

委托人应按照约定的时间和方式将房地产交付给买方，并办理相关的物业交接手续。

受托人应协助双方办理其他手续，如协助买方办理入住手续、协助卖方办理物业过户手续等。

八、佣金及费用

1.佣金：委托人应按照约定的佣金比例向受托人支付佣金。佣金比例为房地产交易价格的[佣金比例数值]%。佣金应在交易完成后[佣金支付期限]内支付给受托人。

2.费用承担：

办理房地产交易手续所需的各项费用，如税费、评估费、公证费等，由双方按照约定的方式承担。

如因一方违约导致交易未能完成，违约方应承担对方因此而产生的全部费用。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如委托人未按照约定支付佣金或其他费用，应按照逾期金额的[逾期利率数值]%/日向受托人支付违约金。

3.如委托人未按照约定时间和方式将房地产交付给买方，应按照房地产交易价格的[逾期交付违约金比例数值]%/日向买方支付违约金。

4.如买方未按照约定时间和方式支付购房款，应按照逾期金额的[逾期利率数值]%/日向卖方支付违约金。

5.如因一方违约导致交易未能完成，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因违约而造成的全部损失。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：___