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家庭装饰装修工程施工协议书

甲方（发包方）：

姓名：张三

身份证号：110105XXXXXXXXXXXX

联系地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元XXX室

联系电话：138XXXXXXXX

乙方（承包方）：

单位名称：XX装饰工程有限公司

统一社会信用代码：XXXXXXXXX

法定代表人：李四

联系地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：010-XXXXXXXX

第一条工程概况

1.工程地址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元XXX室

2.工程内容及范围：

房屋类型：三居室（建筑面积120平方米）

施工内容：室内装修（含水电改造、墙面处理、地面铺装、吊顶工程、门窗安装、厨房卫生间防水等）

具体施工项目详见附件《工程预算表》及《施工图纸》。

3.承包方式：乙方包工包料（详见附件《材料清单》）。

4.工程期限：自20X5年03月10日至20X5年06月10日，共计90个日历天。

因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方需提前3日书面通知甲方，工期相应顺延。

第二条合同价款

1.总金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

2.付款方式：

首付款：合同签订后3日内支付总价款的40%，即￥120,000.00。

进度款：水电改造完成后支付总价款的30%，即￥90,000.00。

尾款：工程竣工验收合格后7日内支付剩余30%，即￥90,000.00。

3.发票开具：乙方需在收到每笔款项后5个工作日内提供正规增值税发票。

第三条材料供应

1.乙方供应材料：

材料品牌、规格、型号需符合《材料清单》约定（附件1）。

材料进场前，乙方需提前24小时通知甲方验收，甲方需在48小时内确认。

2.甲方供应材料：

甲方提供的材料需提前3日送达施工现场，双方共同验收并签字确认。

因甲方材料质量问题导致的损失由甲方承担。

第四条工程质量标准

1.施工标准：执行《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB50327-20X3）及《北京市家庭装饰装修工程质量验收标准》。

2.隐蔽工程验收：

水电改造、防水工程等隐蔽工程完成后，乙方需提前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一工序。

3.质量保修期：整体工程保修期2年，防水工程保修期5年（自验收合格之日起计算）。

第五条工程变更

1.设计变更：甲方需变更设计时，应提前5日书面通知乙方，双方协商调整合同价款及工期。

2.工程量变更：单项工程增减量超过原预算10%时，需签订补充协议。

第六条竣工验收

1.验收条件：

工程全部完工，乙方提交《竣工验收申请》及《工程质量保修单》。

甲方需在收到申请后7日内组织验收，逾期视为验收合格。

2.验收标准：按合同约定及国家相关规范执行。

第七条违约责任

1.甲方责任：

未按约定支付款项，每逾期1日按未付金额的0.5‰支付违约金。

因甲方原因导致停工，每日赔偿乙方误工费200元。

2.乙方责任：

逾期竣工，每逾期1日按合同总价的0.5‰支付违约金。

工程质量不合格需返工，承担全部返工费用及工期延误责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，提交北京仲裁委员会仲裁。

第九条其他条款

1.不可抗力：因自然灾害、政策调整等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明。

2.合同解除：任何一方需解除合同，应提前30日书面通知对方，经协商一致后方可解除。

第十条附则

1.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（盖章）：XX装饰工程有限公司

法定代表人（签字）：___________________