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门面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体街道名称及门牌号]的门面出租给乙方使用。该门面所处位置交通便利，周边商业氛围良好，具备开展商业经营活动的基本条件。

2.建筑面积：该门面建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

3.房屋结构及附属设施设备：该门面为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，门面内现有附属设施设备包括但不限于[详细列出附属设施设备清单，如照明灯具、卷闸门、水电表等]。甲方应确保附属设施设备在交付时能正常使用，乙方在租赁期间负责对其进行维护和保养，如有损坏或灭失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30天]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：为便于乙方进行装修及开业筹备，甲方同意给予乙方[免租期时长，如15天]的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用门面所产生的水电费、物业费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。即第二年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]），第三年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写金额]），以此类推。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限，如10天]向甲方支付下一周期租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例，如3‰]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付解除合同期限，如30天]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的[合同解除违约金比例，如20%]支付违约金，同时乙方应腾空并交还门面。

四、押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将门面及附属设施设备完好交还甲方后的[押金退还期限，如7天]内将押金无息退还给乙方。

2.押金扣除情形：如乙方在租赁期间损坏门面及附属设施设备、拖欠租金或其他费用、擅自改变门面用途等违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复损坏设施设备、支付所欠费用或作为违约金，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用门面所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以门面内独立安装的水电表读数为准，乙方应按照供水供电部门规定的收费标准及时间向甲方或相关部门缴纳水电费。如因乙方拖欠水电费导致停水停电或产生其他后果的，由乙方自行承担责任。

2.物业费：该门面所在商业区域的物业费由[物业费承担方，如甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准及时间向物业管理公司缴纳物业费。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续。

3.其他费用：乙方在经营过程中产生的如垃圾处理费、网络通讯费、税费等其他费用均由乙方自行承担。

六、房屋装修及维护

1.装修约定：乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修不得破坏门面的主体结构，不得影响房屋的安全使用，且应符合国家及地方相关法律法规和物业管理规定。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修所形成的添附物在租赁期满或合同解除后归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

2.日常维护：乙方在