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封面房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家专注于房地产投资与开发的综合性企业。甲方的业务范围包括房地产开发、销售、租赁和管理等。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，是一家专业从事房地产销售的代理公司。乙方的业务范围包括房地产销售、租赁、咨询和策划等。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxxx。

合同简介：

本合同范本为甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用的房屋租赁合同。双方合作的背景是甲方需要将闲置的房屋进行出租，以获取租金收入，而乙方作为专业的房地产代理公司，具备良好的租赁渠道和市场资源，能够为甲方提供稳定的租客和租金收入。双方在此基础上达成合作，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同范本共分为十二部分，分别为：当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。各部分内容相互关联，共同构成完整的合同内容。在签订本合同之前，双方应当仔细阅读、理解并同意本合同的所有条款。在签订合同后，双方应严格遵守合同条款，共同履行合同义务，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方作为专业的房地产代理公司，负责寻找合适的租客并支付租金给甲方，同时提供租赁期间的相关服务。本合同涉及的的具体内容包括房屋的出租、租金的支付、房屋的维护与管理等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”指的是甲方拥有的位于中国XX省XX市XX区XX街道的XX号房屋，包括但不限于房屋的结构、设施和附属设施。

2.“租金”指的是乙方按照本合同约定的租金标准和支付期限向甲方支付的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指的是乙方租赁房屋的时间范围，自双方签署本合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.“甲方”指的是合同中名为XXX公司的出租方，负责将房屋出租给乙方使用。

5.“乙方”指的是合同中名为XXX公司的承租方，负责支付租金并使用房屋。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的租金标准和支付期限支付租金。

（2）甲方有权在租赁期限内要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋的结构、设施和附属设施。

（3）甲方有权在租赁期限内要求乙方按照约定的方式使用房屋，并负责房屋的维护与管理。

（4）甲方有权在租赁期限届满前要求乙方按照约定的方式搬离房屋。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定的租金标准和支付期限支付租金。

（2）乙方有权在租赁期限内按照约定的方式使用房屋，并负责房屋的维护与管理。

（3）乙方有权在租赁期限内提出合理的改进意见和建议，要求甲方进行整改。

（4）乙方有权在租赁期限届满前提出续租要求，并与甲方重新签订合同。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：房屋的租金标准为人民币XX元/平方米/月，租金总计为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a)银行转账：乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将应付款项转账至甲方指定的银行账户。

b)现金支付：乙方可以亲自到甲方办公地点，现金支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内支付下一个付款周期的租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自双方签署本合同之日起至合同约定的终止日期止，即____年____月____日。

3.合同续约：若乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在一个月内通知乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按照本合同约定交付房屋或未能履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

b)若甲方在租赁期限内提前要求乙方搬离房屋，甲方应支付给乙方相当于租金总额的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

b)若乙方在租赁期限内提前要求搬离房屋，乙方应支付给甲方相当于租金总额的违约金。

3.若双方因不可抗力导致无法履行合同义务，双方应立即协商解决，并在合理时间内采