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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

都市商场独立商铺租赁标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用性质

1.3商铺现状

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.租赁用途与经营范围

6.1承租方经营范围

6.2禁止用途

7.维修与养护

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

8.保险

8.1承租方保险责任

8.2保险购买要求

9.转租与转让

9.1承租方转租条款

9.2承租方转让条款

10.合同解除

10.1双方解除合同条件

10.2违约金计算方式

11.违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖法院

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的生效条件

13.3合同解除后的权利与义务处理

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同专用条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺使用性质

商铺的使用性质为商业用途，承租方应按照约定的用途进行经营。

1.3商铺现状

商铺现状为空置状态，出租方应确保商铺在租赁开始日期之前交付给承租方。

第二条租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

3.3租赁期限延长条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订相应的延长租赁期限的协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

4.3租金支付账户信息

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：都市商场管理方

账号：_______

开户银行：_______

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

承租方应向出租方支付租赁保证金，金额为租金总额的____%。

5.2保证金退还条件

租赁期满后，承租方按照约定退还商铺且无违约行为，出租方应在扣除承租方应付款项后____个工作日内退还保证金。

第六条租赁用途与经营范围

6.1承租方经营范围

承租方应在商铺内从事（经营范围），并遵守相关的法律法规。

6.2禁止用途

（列出禁止用途，如赌博、交易等）

第八条维修与养护

8.1出租方维修责任

出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与养护。

8.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与养护。

第九条保险

9.1承租方保险责任

承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将其保险单副本交出租方备案。

9.2保险购买要求

保险金额应覆盖商铺的全部财产及经营风险，且保险条款应符合当地法律法规的要求。

第十条转租与转让

10.1承租方转租条款

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

10.2承租方转让条款

承租方不得将租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十一条合同解除

11.1双方解除合同条件

除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

11.2违约金计算方式

违约方应向守约方支付违约金，计算方式为：违约金金额=租金总额×违约期限/租赁期限。

第十二条违约责任

12.1出租方违约责任

出租方如未按约定交付商铺或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

12.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

13.2诉讼管辖法院

如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

14.1合同的修改与补充

合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

14.2合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自租赁开始日期起