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不同区域写字楼租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼，甲方有意出租该写字楼部分或全部产权给乙方使用；乙方有意租赁甲方上述写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在写字楼租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现写字楼租赁业务的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其出租的写字楼拥有合法的产权和使用权，并在租赁期间承担物业管理、维护修缮等责任。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、面积向乙方交付写字楼，并确保写字楼符合租赁用途的要求。

3.甲方应按照合同约定向乙方提供相关配套设施和服务，包括但不限于：电梯、消防、安保、物业等。

4.甲方应承担写字楼租赁期间的税费、维修基金等费用，并将相关费用在合同中明确。

5.甲方应保证写字楼的安全、卫生、消防等设施符合国家相关标准，确保乙方及乙方的员工的人身和财产安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点、面积向甲方支付租金，并按时足额缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构、用途，不得从事违法活动。

3.乙方应妥善保管写字楼，对因乙方原因造成的写字楼损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前终止租赁时，将写字楼恢复原状，并退还甲方。

6.乙方应配合甲方进行写字楼的管理和检查，不得阻挠甲方行使物业管理权。

7.乙方应在租赁期间，承担写字楼内乙方员工的安全生产责任。

8.乙方应在合同约定的范围内，合理使用写字楼内公共设施，不得损坏。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定的条款。

2.乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的写字楼，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

3.甲方有权要求乙方合理使用写字楼，并有权要求乙方遵守国家相关法律法规。

4.乙方有权要求甲方提供相关配套设施和服务，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

6.乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：____________________）。

b.租赁期内，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：____________________）。

c.若乙方提前终止租赁合同，剩余租金应按实际使用天数计算，于终止租赁之日起__________个工作日内一次性支付给甲方。

3.甲方应向乙方开具合法的税务发票。

4.额外费用的支付：

a.乙方在使用写字楼期间产生的物业管理费、水电费、网络费等额外费用，由乙方按照实际发生金额自行承担。

b.甲方因维修、保养等需要产生的合理费用，由甲方承担，但应在费用发生前向乙方提出，经乙方同意后方可实施。

5.支付条件：

a.乙方支付租金前，应确保支付款项已足额到账，并通知甲方。

b.甲方收到乙方支付的租金后，应出具相应的收据或确认函。

c.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按逾期天数和每日租金的__________%计算。

6.任何因汇率变动、政策调整等原因导致的费用变化，均应在合同中明确，并按双方协商一致的原则处理。

7.本合同项下的所有支付，均应以人民币进行结算。如需以外币支付，双方应另行协商确定汇率及支付方式。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供写字楼或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.若乙方未按合同约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律措施的权利。

c.若乙方擅自改变写字楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

d.若任何一方违反合同约定的保密义务，应对因其违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任。

2.违约金及赔偿：

a.违约金的具体数额由双方在合同中约定，通常为未履行义务金额的__________%。

b.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿