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2025年关于购买住房的协议书

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）为_______，乙方（以下简称“卖方”）为_______。鉴于买方有购买住房的强烈意愿，而卖方拥有符合买方需求的住房资源，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购买住房过程中的权利、义务及责任，确保双方在交易过程中合法权益的实现。

二、签订背景

甲方因个人原因，拟在乙方提供的住房中进行居住，经双方协商一致，达成本协议。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1本合同中，卖方承诺向买方出售位于_______的房屋，房屋所有权及使用权自本合同签订之日起转移给买方。

1.2卖方应保证所售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何法律纠纷。

第二条房屋质量标准

2.1卖方保证所售房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，并符合房屋买卖合同的约定。

2.2卖方应在房屋交付前进行必要的装修和设施安装，确保房屋交付时达到入住条件。

2.3房屋交付后，卖方应承担房屋在保修期内因质量问题产生的维修责任。

第三条价格支付

3.1本合同房屋总价款为人民币_______元。

3.2买方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。

3.3买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%，余款在房屋交付后_______个工作日内付清。

第四条交付与验收

4.1卖方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，并书面通知卖方验收结果。

4.3如买方对房屋验收不合格，有权要求卖方在_______个工作日内进行整改，直至满足验收标准。

第五条保密条款

5.1双方对本合同的签订、内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

6.1如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。

6.2如买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条合同解除

9.1以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的房屋交付之日起终止。

双方权利与义务详细说明：

一、买方的权利与义务

1.1权利：

（1）享有对所购房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）要求卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；

（3）在房屋交付后，享有对房屋的维修请求权；

（4）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。

1.2义务：

（1）按照合同约定支付房屋总价款；

（2）在房屋交付前，配合卖方进行房屋验收；

（3）在房屋交付后，按照房屋使用说明书进行合理使用；

（4）在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋用途；

（5）在合同履行过程中，如发现卖方违约，有权要求卖方履行合同或解除合同。

二、卖方的权利与义务

2.1权利：

（1）享有按照合同约定收取房屋总价款的权利；

（2）在合同履行过程中，享有对买方的监督权；

（3）在合同履行过程中，有权要求买方按照约定履行合同义务。

2.2义务：

（1）按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；

（2）在房屋交付前，负责房屋的装修和设施安装，确保房屋交付时达到入住条件；

（3）在房屋交付后，承担保修期内因质量问题产生的维修责任；

（4）在合同履行过程中，按照法律法规和合同约定，履行合同义务；

（5）在合同履行过程中，如发生争议，应积极配合买方协商解决。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，在合同履行过程中保持密切沟通，共同推进合同的履行。

3.2双方应按照合同约定的时间、地点进行房屋交付、验收等事项。

3.3双方应按照合同约定支付房款，确保房款支付及时、准确。

3.4双方应保持良好的合作关系，在合同履行过程中，如遇到问题，应及时协商解决，避免纠纷。

3.5双方应遵守国家法律法规和合同约定，不得从事违法