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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新建商品房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

第二条：商品房基本信息

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

第三条：付款方式及进度

3.1首付款支付

3.2贷款申请及支付

3.3剩余房款支付

3.4付款时间及方式

第四条：交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条：产权过户

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条：物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规定

第七条：维修基金

7.1维修基金缴纳

7.2维修基金使用

7.3维修基金管理

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除程序

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约处理方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

第十一条：合同的生效、终止和废止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3废止条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2宠物管理

12.3装饰装修

第十三条：附件

13.1商品房买卖合同附件

13.2房屋平面图

13.3付款凭证

第十四条：其他

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3商品房定义

商品房是指依法取得土地使用权，由开发商建设的，用于出售的住宅房屋，包括别墅、公寓、住宅楼等。

第二条：商品房基本信息

2.1商品房坐落

商品房坐落于（省/市/区）街号，具体门牌号为（门牌号），土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2商品房面积

商品房的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有建筑面积为（平方米）。

2.3商品房户型

商品房的户型为（室）（厅）（卫），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型）。

2.4商品房价格

商品房的成交价格为人民币（大写）（元整），其中包括房款、装修款、配套设施费用等。具体价款支付方式及进度详见第三条。

第三条：付款方式及进度

3.1首付款支付

乙方应在本合同签订之日起（天数）内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）（元整）。

3.2贷款申请及支付

乙方应在本合同签订之日起（天数）内，向金融机构申请购房贷款，并将贷款金额、期限、还款方式等事宜告知甲方。贷款申请及支付的具体事宜详见附件二。

3.3剩余房款支付

扣除首付款和贷款金额后，乙方应按照本合同约定的付款进度，向甲方支付剩余房款。具体付款时间及方式详见附件二。

3.4付款时间及方式

乙方向甲方支付房款的方式为（现金/转账/支票等），付款时间为（具体日期）。

第四条：交付及验收

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。商品房的交付时间为（具体日期）。

4.2交付条件

商品房的交付条件如下：

（1）房屋所有权证号已办理完毕；

（2）房屋内部装修及配套设施符合合同约定；

（3）房屋质量符合国家相关法律法规及标准；

（4）其他本合同约定的交付条件。

4.3验收程序

乙方应在商品房交付之日起（天数）内，对商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体验收程序详见附件三。

4.4质量问题处理

如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照附件三的约定进行修复或赔偿。

第五条：产权过户

5.1过户申请

双方应在本合同签订之日起（天数）内，共同向不动产登记机构申请商品房产权过户。具体过户事宜详见附件四。

5.2过户费用

过户费用包括不动产登记费、税费等，具体费用按照不动产登记机构的规定执行。过户费用由乙方承担。

5.3过户时间

商品房产权过户的办理时间为（具体日期）。

第六条：物业管理

6.1物业管理公司

商品房的物业管理公司为（物业管理公司名称），详细信息详见附件五。

6.2物业管理费用

物业管理费用为人民币（大写）（元整）/月，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳。

6.3物业管理规定

乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第七条：维修基金