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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

长期商铺租赁协议：2024年期许版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.商铺描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.商铺使用及管理

7.维修与维护

8.保险责任

9.转租条款

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：【甲方全称】

1.2乙方（承租方）：【乙方全称】

1.3甲乙双方经协商一致，签订本长期商铺租赁协议，甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租并按约定使用商铺。

2.商铺描述

2.1商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。

2.2商铺现状【描述商铺现状，如是否装修、装修情况等】。

2.3商铺编号：【商铺编号】。

3.租赁期限

3.1本商铺的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁年数】年。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否续租及新的租金标准。

4.租金及支付方式

4.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。

4.2乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

5.租金调整机制

5.1租金调整机制如下：

5.1.1每【调整周期】年对租金进行一次调整，调整幅度为【百分比】。

5.1.2租金调整基于【调整依据】，如CPI指数、市场行情等。

5.2下一调整周期将于【下一调整日期】进行。

6.商铺使用及管理

6.1乙方须按照约定的用途使用商铺，如需改变使用用途，应提前【提前申请天数】书面申请甲方，并经甲方批准。

6.2乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得擅自转租、转让或设定抵押。

6.3乙方应负责商铺的日常管理与维护，确保商铺的安全、卫生及正常运营。

7.维修与维护

7.1甲方负责商铺的大修和公共区域设施的维护。

7.2乙方负责商铺内部设施的日常维修与维护。

7.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

7.4维修与维护的具体事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

8.保险责任

8.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买并维持相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他甲方要求的其他险种。

8.2保险单应注明甲方为第一受益人。

8.3乙方应在保险单颁发后【时间】内将保险单副本交给甲方。

9.转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。

9.2乙方违反本条款转租商铺的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

10.合同终止

10.1合同终止的情形包括：

10.1.1租赁期满，乙方未续租；

10.1.2乙方违反本合同条款，甲方有权提前终止合同；

10.1.3法律、法规或政府命令要求终止合同。

10.2合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照甲方要求交还商铺。

11.违约责任

11.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的【百分比】。

11.2违约金的支付并不免除违约方应承担的其他责任和损失赔偿。

12.争议解决

12.1对于因本合同引起的或与本合同有关任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。

14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。

2.商铺现状照片：展示商铺目前的装修和设施情况。

3.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。

4.保险单副本：显示乙方购买的保险信息，包括保险金额、保险期限等。

5.转租同意书：如果有转租情况，需提供甲方的书面同意。

6.维修与维护记录：记录乙方进行维修和维护的情况和费用。

7.补充协议：对合同未尽事宜进行补充和细化。