自建房屋租赁合同书.docx

自建房屋租赁合同书

合同编号：XXXXXXX

签订地点：中华人民共和国XX省XX市

签订日期：20X5年03月05日

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系方式：__________________________

地址：______________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：_________________

联系方式：__________________________

地址：______________________________

鉴于条款

1.甲方系位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的自建房屋所有权人，有权合法出租该房屋。

2.乙方因（如：居住、办公、经营等）需要，自愿承租甲方房屋。

3.双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经平等协商，达成如下协议。

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体地址以房产证/宅基地证登记为准。

2.房屋结构及面积：

建筑结构：砖混/框架/其他________

建筑面积：____平方米（含公摊面积）

房屋楼层：第____层，共____层。

3.附属设施：

室内设施：空调____台、热水器____台、燃气灶____台、家具清单详见附件1。

室外设施：停车位____个、庭院____平方米。

4.权属证明：甲方应提供房产证/宅基地证复印件（附件2），确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.续租约定：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方无正当理由不得拒绝。续租价格由双方另行协商。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：________元整）。

2.支付方式：

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按日租金的____%支付违约金。

3.押金：乙方应于本合同签订时支付押金人民币____元（大写：________元整）。合同终止且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金（不计利息）。

第四条房屋使用与维护

1.用途约定：乙方承诺仅将房屋用于________（如：居住、办公、商业经营等），不得擅自改变用途。

2.装修改造：

乙方需对房屋进行装修或改造的，需提前书面征得甲方同意，并提供设计方案。

装修费用由乙方承担，合同终止后，装修附着物归甲方所有（可移动设备除外）。

3.日常维护：

乙方负责房屋内设施（如灯具、水龙头等）的日常维修，费用自理。

房屋主体结构、管道、电路等重大维修由甲方负责，费用由甲方承担。

第五条合同的变更与解除

1.协商变更：本合同经双方协商一致可书面变更。

2.单方解除权：

甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方逾期支付租金超过____日；

（2）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途；

（3）乙方利用房屋从事违法活动。

乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按约定提供房屋或设施，严重影响使用；

（2）房屋存在安全隐患，甲方拒不整改。

3.解除程序：一方行使解除权需提前____日书面通知对方，合同自通知送达之日起解除。

第六条违约责任

1.甲方违约：

若甲方提前收回房屋，应按剩余租期租金的____%向乙方支付违约金。

因甲方原因导致合同解除的，需退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约：

若乙方提前退租，押金不予退还，并按剩余租期租金的____%支付违约金。

因乙方原因导致房屋损坏的，需照价赔偿或恢复原状。

第七条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.通知送达：双方确认本合同首部的联系方式为有效送达地址，任何通知以邮寄或短信方式发送即视为送达