坟地使用权转让合同.docx

坟地使用权转让合同

??合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处坟地的使用权，现愿意将该坟地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就坟地使用权转让事宜达成如下协议：

一、坟地基本情况

1.坟地位置：该坟地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。（可附图说明）

2.面积：该坟地面积为[X]平方米。

3.现状：该坟地目前的状况为[描述坟地现有情况，如是否有已安葬的坟墓、周边环境等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商确定，该坟地使用权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完坟地使用权变更手续后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

甲方指定以下收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户持有人姓名]

账号：[银行账号]

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对该坟地拥有合法的使用权，有权进行转让，并保证该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

2.甲方应向乙方提供与该坟地使用权相关的一切资料和文件，包括但不限于土地权属证明、相关审批文件等，确保乙方能够顺利办理坟地使用权变更手续。

3.在乙方支付定金后，甲方应积极协助乙方办理坟地使用权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

4.甲方应确保该坟地在转让前不存在任何纠纷或债务问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.甲方应尊重乙方对该坟地的使用权利，不得干涉乙方在法律法规允许范围内对坟地的正常使用和维护。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该坟地，并在法律法规允许的范围内对坟地进行维护和管理。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.乙方在使用坟地过程中应遵守国家法律法规和当地的风俗习惯，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该坟地使用权再次转让给第三方。

5.乙方应承担在办理坟地使用权变更手续过程中及使用坟地期间产生的一切费用，包括但不限于登记费、税费、维护费等。

四、坟地使用期限

1.乙方受让该坟地使用权后，使用期限为[X]年，自坟地使用权变更登记手续办理完毕之日起计算。

2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该坟地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续期合同，并按照当时市场价格支付续期费用。

五、坟地的维护与管理

1.乙方应负责对坟地进行日常维护和管理，保持坟地的整洁和庄重，包括但不限于清理周边杂草、修复损坏的设施等。

2.在使用坟地期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致坟地及周边设施损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。如因乙方未及时修复导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方应妥善保管坟地内的坟墓及相关设施，不得擅自破坏或拆除。如需对坟墓进行修缮或改造，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。修缮或改造方案应符合国家法律法规和当地风俗习惯的要求。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用坟地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或擅自改变坟地用途、将坟地使用权转让给第三方等，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金