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项目抵押借款协议书

甲方（出借人、抵押权人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（借款人、抵押人）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有资金需求，愿意以其拥有的项目作为抵押物向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方借款及抵押事宜达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方借款用途为[详细说明借款用途，如用于项目的建设、运营、设备购置等]，乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

本借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[X]个月。实际借款起始日以甲方将借款资金支付至乙方指定账户之日为准，借款期限相应顺延。

第三条借款利率及利息计算

1.借款利率为每月[X]%，利息从甲方实际提供借款之日起计算。

2.乙方应按照以下方式支付利息：

（1）利息按月支付，每月的[具体日期]为付息日。乙方应在付息日将当月利息支付至甲方指定的银行账户。

（2）若借款期限不足一个月的，按实际借款天数计算利息，利息计算公式为：利息=借款金额×月利率÷30×实际借款天数。

第四条还款方式

1.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

2.乙方可以提前还款，但应提前[X]日书面通知甲方。提前还款的，利息按照实际借款天数计算。

第五条抵押物

1.乙方自愿以其拥有的位于[项目详细地址]的[项目名称]项目（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押物，向甲方提供担保。抵押物的相关信息如下：

（1）项目占地面积：[X]平方米；

（2）建筑面积：[X]平方米；

（3）项目规划用途：[具体用途，如商业、住宅等]；

（4）土地使用年限：自[起始日期]至[结束日期]；

（5）其他相关信息：[如有其他需要说明的信息，如项目的建设进度、配套设施等]。

2.乙方应确保抵押物的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。乙方应向甲方提供抵押物的相关产权证明文件及其他必要的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

第六条抵押物的评估与登记

1.本协议签订后，双方应共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。评估价值作为确定借款额度和抵押物担保价值的参考依据。

2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，负责办理抵押物的抵押登记手续，取得抵押登记证明文件，并将该文件原件交甲方保管。抵押登记费用由乙方承担。

3.抵押物的抵押期限自抵押登记之日起至乙方还清全部借款本金、利息及相关费用之日止。

第七条抵押物的保管与保险

1.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的日常维护、保养费用。

2.乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买足额的财产保险，保险期限不得短于借款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单中应明确甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

3.如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。

第八条双方的权利和义务

甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供与借款和抵押物相关的真实、完整的资料。

2.甲方有权对乙方的借款使用情况和抵押物的状况进行监督检查。

3.甲方按照本协议的约定向乙方提供借款。

4.在乙方还清全部借款本金、利息及相关费用后，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议的约定使用借款。

2.乙方应按照本协议的约定按时足额偿还借款本金和利息。

3.乙方应配合甲方对借款使用情况和抵押物状况的监督检查，如实提供相关信息和资料。

4.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

5.如抵押物发生损毁、灭失等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方应负责恢复抵押物的原状或提供甲方认可的其他担保。

第九条违约责任

1.若乙方未按照本协议的约定按时支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。

2.若乙方未按照本协议的约定按时偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还借款本金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。

3.若乙方违反本协议的其他约定，如擅自处分抵押物、未按约