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企业房屋转租协议

转租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

统一社会信用代码：[甲方公司代码]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

出租方（以下简称丙方）：

公司名称：[丙方公司全称]

统一社会信用代码：[丙方公司代码]

法定代表人：[丙方法人姓名]

地址：[丙方公司地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方与丙方于[原租赁协议签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁丙方位于[房屋具体地址]的房屋用于[原租赁用途]，现甲方拟将该房屋部分或全部转租给乙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.转租房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[房屋结构类型，如框架结构等]，户型为[具体户型，如三室一厅等]。

2.该房屋的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、电梯[品牌及数量]、照明系统等]，其具体状况在本协议附件《房屋附属设施设备清单》中详细列明。

二、转租用途

1.乙方租赁该房屋仅用于[明确转租用途，如办公、商业经营（具体何种商业业态）等]，未经甲方书面同意及相关政府部门审批，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家及当地政府关于房屋使用和经营的相关法律法规，因乙方违规使用房屋导致的一切法律责任由乙方自行承担。

三、转租期限

1.本转租协议的租赁期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。在此期间，乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及其他费用。

2.若原租赁合同的租赁期限提前终止或发生变更，本转租协议的租赁期限相应调整，但甲方应提前[提前通知天数]日书面通知乙方。若因原租赁合同终止导致本转租协议无法继续履行，甲方应协助乙方与丙方协商后续事宜，若协商不成，甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）向甲方支付租金。租金包含房屋的使用费、物业管理费（如有）等费用，但不包括乙方使用房屋所产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

银行账号：[甲方公司银行账号]

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增[X]%。具体递增金额及支付时间在每年年初由双方书面确认。

五、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应无息退还给乙方。

2.若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

六、房屋交付及维护

1.甲方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备按照约定的状态交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

2.乙方在租赁期间负责房屋及附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于房屋的重大维修（如涉及房屋主体结构、重大设备故障等），由甲方负责协调丙方按照原租赁合同的约定进行维修，但乙方应及时通知甲方。在维修期间，乙方应给予必要的配合，因乙方原因导致维修延误的，乙方应承担相应责任。

七、装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意及相关政府部门审批后方可实施。装修改造方案应符合国家及当地关于建筑安全、消防等方面的规定。

2.乙方的装修改造不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋及附属设施设备的正常使用。在装修改造过程中，乙方应遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

3.租赁期满或因乙方原因导致本协议提前解除的，乙方对房屋的装修改造部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。若乙方的装修改造部分对房屋造成损害，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

八、三方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。

2.甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋及附属设施设备，不得无故干扰乙方的经营活动。

3.甲方应按照原租赁合同的约定，履行对丙方的各项义务，若因甲方原因导致丙方追究责任，从而影响乙方使用房屋的，甲方应承担