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都市美食街店铺租赁合同（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

1.3店铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.经营范围及条件

6.1经营范围

6.2经营条件

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他条款

12.1店铺转让

12.2出租人权益保障

12.3承租人权益保障

13.附件

13.1店铺平面图

13.2租赁合同专用条款

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及面积

1.1店铺位置

店铺位于都市美食街A区，具体地址为市区街道号。

1.2店铺面积

店铺实际使用面积为平方米，具体区域以店铺平面图为准。

1.3店铺现状

店铺现有设施包括：平方米的营业空间，平方米的厨房区域，以及平方米的仓储空间。店铺内部装修状况良好，基础设施齐全，包括水电、网络、消防等设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定的条件续约。

2.3租赁续约条款

租赁期满前一个月，承租人有权选择是否续约。如承租人决定续约，应向出租人提出书面续约申请。双方在续约条款上达成一致后，应签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

店铺每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的租金应于每月的第X日前支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

账户名称：美食街经营管理有限公司

账号：X

开户行：银行分行

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，出租人在确认店铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，应在扣除应付款项后工作日内退还承租人剩余押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责店铺外部及公共区域的维修和保养，确保店铺正常经营。

5.2承租人维修责任

承租人负责店铺内部设施的日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担

因正常使用导致的店铺内部设施损坏，由承租人承担维修费用；因不当使用导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.经营范围及条件

6.1经营范围

承租人只能在租赁店铺内从事与美食相关的经营活动，不得经营与美食无关的项目。

6.2经营条件

承租人须按照相关法律法规和美食街的管理规定进行经营，确保店铺卫生、安全，并提供优质的服务。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

签订日期：2024年X月X日

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能按照合同约定提供店铺或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。违约金为租金的20%。

8.2承租人违约责任

承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。违约金为租金的20%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更条件

合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3合同解除条件

合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.其他条款

12.1店铺转让

承租