阳光华庭2期项目广告传播案.ppt

;对于站在百花园、阳光华庭1、玫瑰园

产品根底上的创新2期而言

工程的广告推广不仅要协助销售，

更要提升工程的概念溢价能力。

不只要考虑实销的问题

更要研究如何卖出好价卖出影响力。

这就需要

独树一枝，引领市场;春花秋实;工程推广成功的关键，在于对四大价值的全面建立：

1、如何形成市场话题，并引发广泛关注；

2、如何吸引客户眼球，并迅速完成销售；

3、如何放大工程核心卖点，并通过传播完成产品升级；

4、如何加强中房品牌的亲和力度，并完成品牌理念的自成体系。;ONESTEP

竞争力战略

形成市场话题，引发广泛关注;生活娱乐沉着互换，城市元素如影相随

工程位处“城西高尚生活区〞与“城市风情娱乐区〞的核心临界点；拥有城市集中优越的市政配套资源。百花园、玫瑰园带来成熟生活气氛；肇庆娱乐城、百花购物中心成就成熟生活配套，一个高品质生活圈层已然生成！;选择城西，就是锁定醇美未来

大桥路/百花园/阳光华庭/玫瑰园/百花购物广场，一座城市区域的未来价值已被唤醒。过去/现在/将来，触摸/感知/创见，一幕改变城市幅员的生活壮举，在你眼前上映;轻松舒缓，入户花园成就色彩生活;城熟生活，有滋有味;城熟生活;在中房城系幅员中心，

工作、生活、娱乐沉着互换，

城熟生活，不假外求。

购物中心的风情时尚、娱乐城的流光溢彩

入户花园的阳光清风，

生活就像一场丰富的宴席，

色彩鲜艳，滋味非凡。;建立市场有效区隔;TWOSTEP

产品力战略

吸引客户眼球，到达传播效果;我们的目标群体在哪？;一般来说;他们是被极度社会化、商务化、职业化的一群人，很多时候他们不属于自己、更不属于家人。对于生活，他们没有金字塔顶的沉着，也没有金字塔底的安天乐命。他们有太多的追求未被满足，有太多的梦想期待实现，在上够不着天，下落不了地的为难境地里，呼唤自己的生活天地，寻找一个自然、自我的生活载体。;他们是年轻有为的一群：有事业/有智慧/有锐气……;他们是被社会化的一群：工作狂/新三陪/应酬多……;他们是压力重重的一群：地位恐慌/时尚攀比/家庭顶梁柱……;他们厌恶压力，因为城市中的钢??水泥丛林让他们身心不能得到真正的放松；

他们又不能生活在远离城市的地区，因为他们离不开城市物质的繁华和便利，以及自己正在步入正轨的事业；

他们追求优越的生活环境场所，生活中不仅要有便利的配套、和谐的邻里社区，还要处处表达风气的生活气息；

他们寻求一个能表达自我价值的理想居所，一面拥有城市的成熟繁华，一面在都市里享受舒适的个性生活。;他们需要：;而这种需要，

当然不应该只局限于几十平米的房子，

要畅享城市的便利，要占据城市最优越的位置，

要能以最恰当的距离，享受最好的城市生活。

城市新贵的生活，不应该只是住那么简单，

她是独一无二的，是自我精神的载体，

是品味的象征，是个性的标签，

她能让自己更体面，让前景更广阔。

她就是目标群体工作生活娱乐的完美融合！;苹果园;给市场一个崭新的概念，建立核心形象差异；

给群体一个耳目一新的诉求，引爆传播效果；

给工程一个核心攻击力，迅速形成广泛认知；

给品牌开展一个契机，完成自我开展的脱变。;;;;;;;;;;;;;我的生活味道;;是的，苹果园来了，

一种可以品味的生活来了。

在入户花园品味阳光，在游泳池品味健康

在购物中心品味时尚，在娱乐城品味快乐

在爱人的微笑里品味甜蜜，在孩子的成长里品味希望。

中房阳光华庭2期

苹果园，我的生活味道！;THREESTEP

传播力战略

形成市场话题;四大传播影响力深度渗透：

1、品牌高附加值影响力；

2、产品高品质影响力；

3、诉求高穿透影响力；

4、形象高差异影响力。;7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月;第一波品牌高附加值影响力;户外传播：;;现场传播：;;;活动传播：;;蓄客手段:;第二波产品高品质影响力;户外传播：;;文本传播：;海报设计;;折页设计;;;;;现场传播：

工程销售体验中心与样板区正式开放。

内容：销售中心包装系统，内部气氛渲染，外围导示系统等；

样板区：看楼通道、样板房包装、导示系统、功能铭牌等制作;;;;活动传播：

工程现场开盘活动气氛营造。

内容：国际美食节，肇庆首届苹果节等;;开盘促销礼品：;第三波诉求高穿透影响力;户外传播：;;社会传播：;小众传播：

1、热销短信群发。

2、小众请柬式DM

3、老带新营销开展;第四波形象高差异影响力;户外传播：;;FOURSTEP

表现力战略

辅助表现图形;;;;;;;;;;;;;;;;THEEND;预祝苹果园工程销售完美成功！