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中央空调维修及维保操作规范

（一）末端设备定期检查维修保养方案

1、中央空调风机盘管、风管机、分体内机等维修保养方案

中央空调风机盘管、风管机、分体内机维修保养流程如下：

1.1验机

清洗前需与用户共同对机组进行检验，验机项目如下：

验机项目

序号

验机项目

是否正常

1

检查机组出风量

是□否□

2

检查出风温度

是□否□

3

机组各档位出风异响噪声

是□否□

4

风口外观是否完整、是否已刮花

是□否□

5

风口是否已松动、脱落

是□否□

6

机组正下方天花板或墙面是否有漏水痕迹

是□否□

在验机过程中如发现异常问题，需及时告知用户，处理异常问题后，再进行清洗保养。

1.2保护室内环境

对机组周围的家具进行防尘、防水保护。对机组周围的家具表面铺设防水垫布，在机组正下方铺设垫布。

保护室内环境

1.3拆卸清洗部件

需拆卸的清洗部件如下：

需拆卸的清洗部件

序号

拆卸的部件名称

拆卸过程示意图

1

回风口格栅

2

回风滤网

3

蜗壳

4

出风格栅

5

电加热器

拆机要求：

拆机前首先将空调的电源断开，在空开前挂上禁止合闸的标识，确保清洗过程不会造成触电现象发生。

拆卸格栅前先观察并分析确定正确的拆卸方法，确保拆卸过程不能损坏用户的格栅。

蜗壳拆卸方法：

步骤1-拆卸回风盖板

步骤2-拆卸蜗壳的固定螺钉，先拆后蜗壳后拆前蜗壳，按照箭头方向旋转取出。

所有拆下的零部件按拆卸顺序，有序地摆放在垫布上。零部件上的粉尘不能掉在地面，弄脏用户的地板。

1.4清洗蒸发器及接水盘

清洗步骤及要求：

清洗蒸发器前先拆卸电加热器，如电加热器无法拆卸，对电加热器接线端子的部位要求做防水措施。

对接线端子部位进行防水保护

对接线端子部位进行防水保护

对接线端子部位进行防水保护

对翅片表明均匀喷洒翅片清洗剂。翅片清洗剂要求：能有效去除油脂、以及粘结在翅片上的污垢。推荐使用品牌：康星，康碱辉（详见附录C空调清洗剂）。

清洗图片

调试清洗设备。

根据现场情况选用长短合适的喷头；

把模式调节为冷水模式，压力设置为高压，循环除垢运行。

调试图片

清洗蒸发器及接水盘

翅片清洗剂在翅片上静置3-5min后才能进行清洗。

调节清洗机模式为冷水循环除垢清洗模式，水压调整至高压。

清洗的顺序：从上往下，从左往右对翅片进行冲洗。

最后把模式调整为蒸汽清洗模式，蒸汽温度调节至100℃以上。对翅片进行高温蒸汽清洗消毒。

清洗图片

抹干蒸发器表面和接水盘上的水。

1.5清洗叶轮

清洗步骤及要求：

电机防水保护

在电机表面套上防水罩

在电机表面套上防水罩

套防水罩图片

安装防水罩

安装图片

防水罩的作用，把清洗过程的水引流至指定位置，防止水滴溅到其他地方。

清洗叶轮

向叶轮喷洒清洗剂，静置5min；

把空调清洗机调节至蒸汽模式，对叶轮进行清洗；

最后用抹布对叶轮、电机和回风段的空腔进行清洗。

清洗图片

1.6清洗滤网、蜗壳、格栅

清洗要求：

向滤网、蜗壳、格栅喷清洗剂，静置3-5min后才能进行清洗；

空调清洗机调节至冷水循环除垢模式，调节合适水压，对拆下来的滤网、蜗壳和格栅进行冲洗。

清洗后滤网、蜗壳、格栅表面无污垢粘结。

1.7安装复原

安装要求：

按照先拆后装的顺序依次对机组进行安装复原；

蜗壳的固定螺钉、卡扣必须紧固到位，避免机组运行过程出现噪声异常；

1.8验机

合闸上电，开机检测机组出风风量、出风温度、各档位的噪音，以及检验其他各项功能。与用户对比清洗前后的各项功能，确认空调运行良好，无异常情况。

1.9现场清理

清理要求：

将清洗工具、拆机工具有序地放回工具箱内；

将清洗用品、防护用品清洗干净后，折叠好放回工具箱；

将工作地点以及周边环境清理干净；

将现场脏物以及一次性的清洗工具进行清理、打包带走；

2、中央空调风柜、组合柜、洁净空调系统等保养方案

2.1风机部件的维护

(1)进入风机段之前，关掉总电源开关

◆皮带维护

检查电机、风机的皮带和皮带轮对准情况，必要时调整。以干布清洁皮带表面，皮带表面不可沾有任何油脂。更换皮带时，应使用同型号的新皮带，正确安装，并校准风机、电机皮带轮，确保皮带轮基准面在同一平面上。

◆皮带张力的检查调整

皮带应维持正确的张力，以避免轴承提早报废和不必要的皮带磨损，皮带张力检查可利用皮带张力检查器。(注意：皮带不要过紧，否则会损坏轴承，对皮带驱动来说，合适的张紧度是在最大负荷时皮带不会滑动)。

◆检查防震装置的工作情况。

◆检查帆布软接头是否紧固、完好，如有损坏应及时更换。

2.2换热器部件的维护

◆定期检查盘管翅片的脏污情况。

?◆以正常气流的相反方向喷射压缩空气、蒸汽或水即可有效清洗盘管。如盘管非常脏污，应使用清洁剂清洗。机组运行二年后应对换热器进行全面清洗，用