土地增值税等行为税.pptVIP

某房地产开发公司出售一栋商品房，取得收入5000万元，并按税法规定缴纳了有关税费共275万元。该公司为此楼支付的地价款和按国家统一规定交纳的的有关税费500万元；房地产开发成本1500万元；因该公司同时建造多处房产，不能按该楼计算分摊银行贷款利息支出；该公司所在地政府规定的费用扣除比例为10%。计算该公司出售房地产应缴纳的土地增值税。1.扣除项目金额1)取得土地使用权的金额500万元2)房地产开发成本1500万元3)房地产开发费用限额(500+1500)×10%=2004)房地产税金275万元=5000×5%×（1+10%）5)加计扣除(500+1500)×20%=400万元合计2875万元2.土地增值额5000-2875=21253.土地增值率2125÷2875=73.91%4.应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-扣除项目合计金额×速算扣除系数=2125×40%-2875×0.05=706.25某生产企业2007年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计50万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为（）。万元万元万元D.8万元12[解析]本题中扣除项目合计：800×40%+50=370（万元），增值额=400－370=30（万元）。则增值率=30÷370=8.11%，适用税率30%。应纳税额=30×30%=9（万元）。3[答案]B1。车辆购置税的概念第一节概述是对在我国境内购置应税车辆的单位和个人，按其购置车辆的价格的一定比率征收的一种税。购置：购买、进口、自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用应税车辆的行为车辆：汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车车辆购置税行为税印花税土地增值税城市维护税及教育费车辆购置税定义:是指以某些特定行为目的为征税对象的一类税.广义:狭义:除流转税、所得税、财产税之外的特定目的征税的税类概述概念对经济活动和经济交往中书立，领受的凭证征收的一种税.产生1624荷兰英国的哥尔柏说印花税是“拔最多毛，听最少的鹅叫”的税种.020103印花税纳税人和征税范围印花税的纳税人是指在中国境内书立、领受税法所列举凭证的单位和个人。具体包括国内各类企业、事业、机关、团体、部队以及中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。根据书立、领受应税凭证的不同，纳税人可分为：立合同人、立据人(双方)立帐簿人一方领受人一方使用人(在国外书立,在国内使用)征税范围合同或者具有合同性质的凭证产权转移书据；营业帐簿；权利许可证照；经财政部确定征税的其他凭证。税率和计算税率比例税率适用1‰税率的为财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同；适用0.5‰税率的是加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据，营业帐簿税目中已记载资金的帐簿；适用0.3‰税率的为购销合同、建筑安装承包合同、技术合同；适用0.05‰税率的为借款合同；定额税率权利许可证照和营业帐簿中的其他帐簿，适用定额税率，均为按件贴花，税额为5元。因为没有金额记载2。计税依据(1)一般规定1)购销合同的计税依据为购销金额：2)加工承揽合同的计税依据为加工或承揽收入；①、受托方提供原材料的加工定做合同，合同中分别记载加工费和原材料金额，分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额合计为应贴印花税，合同中未分别记载的，应就全部金额依加工承揽合同计税。②、委托方提供主要材料或原料，受托方提供辅料的加工合同，无论加工费和辅料金额是否分别记载，均以辅料与加工费合计数，依加工承揽合同计税贴花。3)、建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用；4)、建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额；财产租赁合同的计税依据为租赁金额；对只有租金标准而无租赁期限的，应从开始租赁之日起，根据租金标准计算税额，每期（月份、季度或年度）贴花一次，直到租赁期结束为止。货物运输合同的计税依据为运输费用。不包括货物金额、装卸、保险费仓储保管合同的计税依据为仓储保管费；借款合同的计税依据为借款金额；财产保险合同的计税依据为保险费收入金额；技术合同的计税依据为合同所载价款、报酬、使用费的金额依据计税；为鼓励技术研究开发，对技术开发合同，只就合同所载的报酬金额计税，研究开发费不作计税依据，但对合同约定按研究开发经费一定比例作为报酬的，应按一定比例的报酬金额计税贴花。产权转移书据的