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公司房屋出租协议

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅等]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、网络设备等，并注明其数量及大致状况]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体经营用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租申请期限，如提前30日]之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

2.乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[账号]

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、房屋的交付及维护

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.在租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.对于房屋及附属设施设备的自然损耗或因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、物业管理及相关费用

1.乙方应遵守房屋所在小区或写字楼的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，由乙方直接向物业管理公司缴纳。

2.水电费、燃气费等费用由乙方根据实际使用量自行向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等情况，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

3.如因乙方原因导致甲方被物业管理公司或相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的装修或改造方案不得破坏房屋的主体结构，且应符合国家及地方有关建筑、消防、环保等方面的规定。

2.租赁期满或合同终止后，乙方对房屋所进行的装修或改造不得拆除（可移动设备及装饰除外），无偿归甲方所有。如因乙方拆除装修或改造部分导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

利用房屋从事违法违规活动的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

十、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响使用的天数相应减免租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。

3.如乙方违反本合同约定提前