官方最全上海市房屋租赁合同.docx

官方最全上海市房屋租赁合同

??合同编号：____________________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________国籍：______________________

身份证号码：________________地址：______________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________国籍：______________________

身份证号码：________________地址：______________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于上海市______区______路______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。

2.乙方应在每月______日前向相关部门支付上月费用，逾期支付的，应按照相关规定支付滞纳金。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查、验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方未按照约定返还的，甲方有权自行或委托他人收回该房屋，并要求乙方按照合同租金标准的______倍支付房屋占有使用费。

六、房屋维修及保养

1.甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、装修及添附

1.乙方经甲方书面同意后，可以对该房屋进行装修或添附。装修或添附方案应事先报甲方备案。

2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，乙方应自行拆除。如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于可移动的装修及添附物，乙方可以在租赁期满或合同解除后自行搬走。

八、转租

乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金标准的______倍支付违约金。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同不能继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；

未经甲方书面同意，擅自转租该房屋的；

逾期支付租金累计超过______日的；

故意损坏该房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；

利用该房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照合同约定按时交付该房屋，经乙方通知后仍不交付的；

不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；

违反本