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房屋租赁合同书（自行成交版）
出租方（以下简称甲方）：__________________
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如两室一厅一卫]。
2.房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，房屋内配备有[列出主要家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。
2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月[X]天。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租告知期限，如提前30日]之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每个月的[具体支付日期，如每月5日前]向甲方支付租金。租金支付方式为[银行转账/支付宝转账/微信转账/现金支付等，并注明甲方收款账号、支付宝账号、微信账号等信息]。
2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。
五、相关费用的承担
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间及方式缴纳。乙方应保存好缴费凭证，以便在租赁结束时核对。
如乙方使用房屋进行经营活动，产生的相关税费由乙方自行承担。
2.甲方承担以下费用：
房屋的房产税、土地使用税。
房屋主体结构的维修费用（因乙方原因导致的损坏除外）。
六、房屋修缮与维护
1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋及其附属设施设备负有定期检查和维护的义务，确保其正常运行。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理维修期限，如3日内]进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。但如故障或损坏是由乙方原因造成的，维修费用由乙方承担。
4.乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及小区物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：
擅自改变房屋用途的；
擅自将房屋转租给第三人的；
拖欠租金累计达[X]日以上的；
利用房屋从事违法违规活动的；
损坏房屋主体结构或附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。
3.如甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减免租金或延长租赁期限。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他事
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