二手房两年后过户合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房两年后过户合同范例

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋产权：______

房屋性质：______

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备合法的产权证明文件，如房产证等。

房屋应满足乙方的基本居住需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境适宜等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起两年内不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、房屋数量与价格

1.房屋数量

乙方购买房屋的数量为1套。

2.房屋单价与总价

房屋的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

三、过户时间与地点

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内办理房屋过户手续。

2.过户地点

过户手续将在______（具体地点）的房地产交易中心办理。

四、交付与费用

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交付方式

甲方将房屋交付给乙方时，应确保房屋内所有设施设备正常使用，且符合合同约定的标准。

3.费用承担

房屋过户相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查验，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整过户时间，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋过户给乙方，并确保过户手续合法有效。

为乙方过户提供必要的协助，如提供房屋产权证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成过户手续后，有权取得房屋的合法产权。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房屋总价款。

为甲方过户提供必要的协助，如提供身份证明文件等。

六、房屋查验与过户

1.查验方式

乙方在过户前应对房屋进行查验，确保房屋符合合同要求。

甲方应在过户前提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房屋基本信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如查验不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的合同总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定过户房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的身份证明文件不符合要求，应负责提供符合要求的文件，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），