福建前期物业服务合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建前期物业服务合同范例

甲方（物业服务方）：

甲方名称：福建物业管理公司

甲方地址：福建省厦门市思明区路号

甲方联系方式：059288888888

法定代表人：

乙方（业主方）：

乙方名称：福建小区业主委员会

乙方地址：福建省厦门市思明区路号

乙方联系方式：059299999999

法定代表人：

一、物业服务内容

1.物业服务范围

乙方小区的物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理、社区活动组织等。

2.物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到国家相关物业服务标准，确保小区环境的整洁、安全和舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自签订之日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业服务费按月收取，每平方米建筑面积费用为______元/月。甲方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权对乙方小区进行管理，制定物业管理规定，并要求乙方遵守。

甲方有权对违反物业管理规定的行为进行处罚。

2.甲方义务

甲方应提供符合物业服务标准的物业管理服务。

甲方应定期对小区公共区域进行清洁、绿化、安保等维护工作。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能提供符合物业服务标准的物业管理服务，应承担相应的违约责任。

甲方未能按照约定收取物业服务费，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时缴纳物业服务费，应承担相应的违约责任。

乙方违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合物业服务标准的物业服务。

为乙方提供必要的服务支持，如协助处理业主投诉等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和服务标准提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与标准

1.服务质量

乙方提供的物业服务应达到国家相关物业服务标准，确保小区业主的生活质量。

2.服务标准

服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如服务质量不符合要求，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、服务费用与支付

1.服务费用

物业服务费按月收取，每平方米建筑面积费用为______元/月。甲方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。

2.支付方式

物业服务费采用银行转账方式支付，甲方应在每月______日前将物业服务费汇入乙方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、交通费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，