房屋委托代理销售协议书.docx

房屋委托代理销售协议书

??甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称该房屋），并有意委托乙方代理销售该房屋；乙方具备房地产销售代理资质和丰富经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售该房屋事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本协议约定，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的买家，并促成房屋交易。

2.乙方负责该房屋的市场推广、客户接待、带看、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等全部销售相关事宜。

二、委托期限

本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。

三、房屋销售价格及付款方式

1.该房屋的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况在不低于销售底价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。如乙方促成的成交价格高于销售底价，高出部分的[X]%作为乙方的销售代理费。

2.付款方式：双方同意，该房屋的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。乙方应在与买家洽谈过程中，明确告知付款方式及相关要求，并确保买家理解并同意该付款方式。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行代理销售义务，并定期了解房屋销售进展情况。

2.甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，确保乙方能够全面了解房屋情况，以便进行销售推广。

3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答买家疑问等。

4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行销售该房屋或委托第三方代理销售该房屋，否则甲方应按照本协议约定向乙方支付销售代理费，并承担乙方因此遭受的全部损失。

5.甲方应按照本协议约定支付乙方销售代理费及其他相关费用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定收取销售代理费及其他相关费用。

2.乙方应按照房地产销售行业的规范和惯例，制定合理的销售计划和推广方案，积极开展市场推广活动，为该房屋寻找潜在买家。

3.乙方应安排专业的销售人员负责该房屋的销售工作，确保销售人员具备良好的业务素质和职业道德，为买家提供优质、高效的服务。

4.乙方在与买家洽谈过程中，应如实向买家介绍该房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的优缺点。如因乙方故意隐瞒或夸大房屋情况导致甲方或买家遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在委托期限届满或本协议终止后，乙方应将相关资料返还给甲方。

6.乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在买家的信息、洽谈的交易条件、意向成交价格等。如达成交易意向，乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并确保合同的顺利履行。

7.在委托期限内，乙方应积极维护甲方的利益，如发现任何可能影响房屋销售或损害甲方权益的情况，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。

五、销售代理费及支付方式

1.销售代理费：如乙方促成该房屋的交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付销售代理费。销售代理费应在房屋买卖合同签订且首付款到账后[X]个工作日内支付给乙方。

2.其他费用：因房屋销售过程中产生的其他费用，如广告宣传费、差旅费、公证费等，由[承担方]承担。

六、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在房屋买卖合同约定的交付日期前，确保该房屋符合交付条件，并将房屋交付给买家。交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2.乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保交付过程顺利进行。如因乙方原因导致交付过程出现问题，给甲方或买家造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定支付销售代理费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理销售工作，并要求甲方支付已发生的销售代理费及违约金。

2.若乙方