二零二五成都物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五成都物业管理服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：成都物业管理公司

甲方地址：成都市区路号

甲方联系方式：0285678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理服务公司

乙方地址：成都市区路号

乙方联系方式：02887654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容与标准

1.服务项目

a.物业管理区域内的安全保障；

b.公共区域的环境卫生；

c.设施设备的管理与维护；

d.房屋及公共设施的维修；

e.业主投诉的处理；

f.业主大会的筹备与组织。

2.服务标准

乙方应按照国家相关物业管理法规、行业标准以及甲方的要求，提供高质量的服务。

a.安全保障：24小时巡逻，确保业主生命财产安全；

b.环境卫生：每日清洁公共区域，保持环境卫生；

c.设施设备：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；

d.业主投诉：及时响应，妥善处理；

e.业主大会：按照规定程序筹备和组织业主大会。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______元整）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成物业管理服务的交接。

2.交货地点

交货地点为甲方管理的物业管理区域。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方提供的物业管理服务无需包装。

2.运输责任

乙方负责将物业管理服务按照合同要求提供至甲方指定的物业管理区域。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

维护物业管理区域内的公共秩序，配合乙方履行物业管理职责。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、业主满意度调查等。

2.监督方式

a.定期检查服务记录和现场情况；

b.组织业主对服务进行满意度调查；

c.及时处理业主的投诉和建议。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用。

甲方应在每个服务周期结束时支付相应周期的物业服务费用。

2.结算方式

物业服务费用结算采用按月结算的方式，具体结算时间和程序由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故中断物业服务，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

如乙方服务质量不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任