专用物业合同标准文本.docxVIP

专用物业合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方承租该物业事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业用途：__________；

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则续租期限为__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：本合同约定的租金为人民币__________元/月；

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

四、物业管理

4.1甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守物业管理相关规定；

4.2乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得擅自改变物业结构及用途；

4.3乙方在使用物业过程中，如因自身原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

五、税费及保险

5.1甲方应按照国家法律法规规定，缴纳与物业相关的税费；

5.2乙方应自行承担在使用物业过程中产生的税费及保险费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）甲方擅自改变物业结构及用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%；

（2）乙方擅自改变物业结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议；

8.3本合同附件如下：

（1）物业租赁清单；

（2）物业管理公约；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，丙方作为物业管理服务提供方，为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业地址：__________；

1.2物业面积：__________平方米；

1.3物业用途：__________；

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年；

2.2租金标准：本合同约定的租金为人民币__________元/月；

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但须提前__________个月通知乙方；

2.4乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户；

2.5逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

三、物业管理与服务

3.1丙方作为物业管理服务提供方，负责物业的日常管理服务；

3.2丙方应按照甲方的要求和行业标准提供物业服务，确保物业的完好与安全；

3.3丙方应向甲方定期提交物业管理的报告，包括但不限于财务报告、维修记录等；

3.4甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评估，并有权要求丙方改进服务。

四、甲方的权益

4.1甲方有权在乙方违约时，提前终止本合同，并要求乙方支付违约金；

4.2甲方有权在乙方不履行合同义务时，要求乙方赔偿损失；

4.3甲方有权在乙方违反物业管理规定时，要求乙方承担相应责任；

4.4甲方有权要求丙方提供超出合同约定的额外服务。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方