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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市二手房买卖及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或代理人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属证书

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4预付款

3.5尾款支付

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

4.4交房责任

5.物业服务内容及费用

5.1物业服务内容

5.2物业服务费用

5.3物业服务费支付方式

5.4物业服务费调整

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

6.4验收责任

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修及保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：物业服务合同

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同变更及解除程序

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或代理人

甲方法定代表人：

乙方代理人：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：北京市区路号

乙方住所地：北京市区路号

2.房地产基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于北京市区路号，具体门牌号为室。

2.2房屋权属证书

房屋权属证书编号：京房权证字第号。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋结构

房屋结构为框架结构。

2.6房屋装修情况

房屋为精装修，装修内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、厨卫设施等。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付方式

交易款项分两次支付，首次支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订后5个工作日内支付；剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋交付后5个工作日内支付。

3.3付款时间

首次付款时间：合同签订后5个工作日内。

尾款支付时间：房屋交付后5个工作日内。

3.4预付款

合同签订后，乙方需向甲方支付人民币伍万元整（￥50000.00）作为预付款。

3.5尾款支付

房屋交付后，乙方需在5个工作日内支付剩余尾款。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

房屋交付时间为2005年1月1日。

4.2交房条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）房屋符合相关法律法规及政策要求。

4.3交房手续

房屋交付时，乙方需按照甲方要求办理相关交接手续。

4.4交房责任

甲方负责办理房屋交付手续，确保房屋符合交房条件；乙方负责接收房屋，并承担房屋接收后的责任。

5.物业服务内容及费用

5.1物业服务内容

甲方委托北京市物业管理公司为乙方提供物业服务，服务内容包括但不限于：

（1）房屋及公共区域清洁；

（2）公共设施设备维护；

（3）安全保障；

（4）绿化养护；

（5）其他物业服务。

5.2物业服务费用

物业服务费用为人民币每月壹仟元整（￥1000.00），乙方需在每月1日前向物业服务公司支付。

5.3物业服务费支付方式

物业服务费采用预付费方式，乙方需在每月1日前支付当月物业服务费。

5.4物业服务费调整

物业服务费如有调整，甲方将提前通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内按照调整后的费用支付。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付

甲方应在2005年1月1日将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收

乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。

6.3验收标准

房屋验收标准应符合国家及地方相关法律法规、政策要求，以及甲方提供的房屋交付条件