二零二五年度办公楼智能停车场运营与管理合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼智能停车场运营与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.停车场基本情况

2.1停车场名称

2.2停车场位置

2.3停车场面积

2.4停车位数量

2.5停车场设施

3.运营管理范围与内容

3.1运营管理范围

3.2运营管理内容

3.3运营管理目标

4.运营管理职责

4.1投资方职责

4.2运营方职责

4.3监督方职责

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成

5.2运营管理费用支付方式

5.3运营管理费用结算周期

6.停车服务收费标准

6.1停车服务收费项目

6.2停车服务收费标准

6.3收费标准调整机制

7.停车服务规则

7.1停车时段

7.2停车车辆类型

7.3停车秩序管理

7.4停车服务限制

8.安全管理与责任

8.1安全管理要求

8.2安全事故处理

8.3责任归属

9.合同期限与续约

9.1合同期限

9.2续约条件

9.3续约程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：停车场设施清单

13.2附件二：收费标准表

13.3附件三：安全管理规定

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1投资方：房地产开发有限公司

1.1.2运营方：智能停车场管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1投资方法定代表人：

1.2.2运营方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

1.3.1投资方注册地址：省市区路号

1.3.2运营方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

2.停车场基本情况

2.1停车场名称

2.1.1停车场名称：办公楼智能停车场

2.2停车场位置

2.2.1停车场位置：省市区路号办公楼地下车库

2.3停车场面积

2.3.1停车场面积：10000平方米

2.4停车位数量

2.4.1停车位数量：500个

2.5停车场设施

2.5.1停车场设施：自动感应门、监控系统、消防设施、充电桩等

3.运营管理范围与内容

3.1运营管理范围

3.1.1停车场日常运营管理

3.1.2停车场设施设备维护

3.1.3停车场安全保卫

3.2运营管理内容

3.2.1制定停车场地管理制度

3.2.2实施停车场地收费管理

3.2.3维护停车场设施设备

3.2.4负责停车场安全保卫

3.3运营管理目标

3.3.1提高停车场地利用率

3.3.2确保停车场设施设备正常运行

3.3.3确保停车场安全稳定

4.运营管理职责

4.1投资方职责

4.1.1负责停车场的建设与改造

4.1.2提供停车场相关设施设备

4.1.3支付运营管理费用

4.2运营方职责

4.2.1负责停车场的日常运营管理

4.2.2负责停车场设施设备的维护保养

4.2.3负责停车场安全保卫工作

4.3监督方职责

4.3.1对运营方进行监督管理

4.3.2对停车场运营情况进行检查

4.3.3对合同履行情况进行监督

5.运营管理费用

5.1运营管理费用构成

5.1.1人员工资及福利

5.1.2设备维护及保养费用

5.1.3营业税及附加

5.1.4其他相关费用

5.2运营管理费用支付方式

5.2.1投资方按月支付运营管理费用

5.2.2运营方每月向投资方提交费用结算报表

5.3运营管理费用结算周期

5.3.1结算周期为一个月

5.3.2每月结算后，投资方应在次月5日前支付当月费用

6.停车服务收费标准

6.1停车服务收费项目

6.1.1小型车

6.1.2中型车

6.1.3大型车

6.2停车服务收费标准

6.2.1小型车：10元/小时

6.2.2中型车：15元/小时

6.2.3大型车：20元/小时

6.3收费标准调整机制

6.3.1收费标准可根据市场行情及运营成本进行调整

6.3.2调整前应提前一个月通知双方

7.停车服务规则

7.1停车时段

7.1.1停车时间：