二零二五年度别墅区车库租赁及物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度别墅区车库租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1车库位置

2.2车库面积

2.3车库结构

2.4车库设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款

5.物业管理服务内容

5.1物业管理公司

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理费

5.4物业管理费支付方式

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：车库租赁协议

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1资产清算

13.2租金结算

13.3物业管理费结算

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话及地址]

2.租赁物基本情况

2.1车库位置

车库位于[具体地址]，属于[别墅区名称]内部。

2.2车库面积

车库面积为[具体面积]平方米。

2.3车库结构

车库为[结构类型]，具备[具体结构描述]。

2.4车库设施

车库内配备有[具体设施清单]，包括但不限于[设施1]、[设施2]等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为[具体日期]。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为[具体日期]。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为[具体金额]元。

4.2租金支付方式

租金应按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。

4.3付款时间

如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理公司

本合同涉及的物业管理服务由[物业管理公司名称]提供。

5.2物业管理服务内容

物业管理服务内容包括但不限于[具体服务项目]，如安保、清洁、绿化等。

5.3物业管理费

物业管理费为[具体金额]元/月。

5.4物业管理费支付方式

物业管理费应与租金同期支付。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按约定支付租金，并享有合同约定的其他权利。

6.2甲方义务

甲方应保证车库的租赁用途合法，不得擅自改变车库结构和使用性质。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

乙方有权使用车库，并享有合同约定的其他权利。

7.2乙方义务

乙方应按约定支付租金和物业管理费，并遵守物业管理规定，不得擅自改变车库结构和使用性质。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费的；

（2）乙方擅自改变车库结构或使用性质的；

（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损害的；

（4）其他违反本合同约定的行为。

8.2违约责任

（1）如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，恢复原状；

（3）如乙方连续两次违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为[具体机构名称]，双方应在该机构的规定时间内提交争议材料，并按机构的规定进行调解或仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后仍不履行或拒绝履行合同主要义务的；

（3）双方协商一致解除合同的。

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