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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度共享办公场地租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3租赁场地概况

1.4租赁期限与续约条款

2.1租金计算方式与支付

2.2保证金缴纳与退还

2.3租金调整机制

3.1场地使用范围与限制

3.2场地维护与保养责任

3.3场地设施管理与维修

4.1运营管理职责划分

4.2运营管理制度与规范

4.3运营管理费用及支付

5.1物业管理与服务

5.2保安与保洁服务

5.3消防安全与应急预案

6.1场地使用权转让与转租

6.2合作伙伴引进与审核

6.3重大变更通知与审批

7.1保密条款

7.2信息的收集与使用

7.3保密期限与违约责任

8.1违约责任与赔偿

8.2违约行为的认定与处理

8.3违约金计算与支付

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.1合同解除条件与程序

10.2合同解除后的处理

10.3合同解除后的责任承担

11.1合同生效、变更与终止

11.2合同的附件与补充协议

11.3合同的解释与适用法律

12.1合同文本的正式版本

12.2合同的生效与签署

12.3合同的送达与通知

13.1合同的不可抗力条款

13.2不可抗力事件的处理

13.3不可抗力事件的通知

14.1合同的其他条款

14.2合同的修改与补充

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。

1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3租赁场地概况

1.3.1租赁场地位于____市____区____路____号____室。

1.3.2租赁场地面积：____平方米，使用性质：____。

1.3.3租赁场地现状：____。

1.4租赁期限与续约条款

1.4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

1.4.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

2.1租金计算方式与支付

2.1.1租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，共计____元/月。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.1.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.2保证金缴纳与退还

2.2.1保证金金额：____元。

2.2.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，将保证金支付至甲方指定账户。

2.2.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在____日内无息退还保证金。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整时间：自本合同签订之日起____年后，租金可按市场行情进行调整。

2.3.2租金调整方式：租金调整幅度不得超过____%。

3.1场地使用范围与限制

3.1.1乙方仅限于在租赁场地进行办公活动，不得进行与租赁场地无关的经营活动。

3.1.2乙方不得在租赁场地进行危害公共安全、违法乱纪的活动。

3.2场地维护与保养责任

3.2.1乙方应保持租赁场地的整洁、卫生，不得随意改变场地结构。

3.2.2乙方对租赁场地的损坏，应负责修复或赔偿。

3.3场地设施管理与维修

3.3.1甲方负责租赁场地的设施设备维护与维修。

3.3.2乙方发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在____小时内予以修复。

4.1运营管理职责划分

4.1.1甲方负责租赁场地的运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等。

4.1.2乙方应遵守甲方制定的运营管理制度与规范。

4.2运营管理制度与规范

4.2.1甲方应制定详细的运营管理制度与规范，确保租赁场地的正常运营。

4.2.2乙方应积极配合甲方执行运营管理制度与规范。

4.3运营管理费用及支付

4.3.1运营管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、保洁费等。

4.3.2运营管理费用由乙方按照实际发生金额支付。

5.1物业管理与服务

5.1.1甲方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。

5.1.2甲方应确保租赁场地的设施设备正常运行。

5.2保安与保洁服务

5.2.1甲方负责租赁场地的保安与保洁服务，确保租赁场地的安全