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二手房屋交易合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋已取得合法产权证书，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，土地证号为__________。

1.3标的房屋现状为__________，乙方在签订本合同时已实地查看，并认可标的房屋的现状。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后的__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后的__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如有不符合本合同约定的，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整），并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地证复印件；

（3）房屋买卖合同备案表；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋已取得合法产权证书，现甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋产权证号为__________，土地证号为__________。

1.3标的房屋现状为__________，乙方在签订本合同时已实地查看，并认可标的房屋的现状。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房款。

2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后的__________个工作日内，支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方作为担保方，应在本合同约定的支付期限内，确保乙方按期支付房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后的__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋时，应进行验收，如有不符合本合同约定的，应在__________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费，