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2024年监理工程师资格考试知识点

建设工程合同管理

1.合同法律关系的构成：合同法律关系由主体、客体和内容三要素构成。主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，包括自然人、法人和非法人组织。客体是合同法律关系主体的权利和义务所指向的对象，主要包括物、行为、智力成果。内容是合同约定和法律规定的权利和义务。

2.代理的种类：包括委托代理和法定代理。委托代理是根据被代理人的委托而产生的代理，如项目经理作为施工企业的代理人。法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理，主要是为无民事行为能力人和限制民事行为能力人设立的代理方式。

3.抵押与质押的区别：抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。抵押物主要是不动产，质押物可以是动产或权利。

4.保证的方式：分为一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

5.合同订立的程序：包括要约和承诺两个阶段。要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

6.合同的效力：合同的效力分为有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同。无效合同自始没有法律约束力，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情形。可撤销合同在被撤销前是有效的，如因重大误解订立的合同，在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。效力待定合同是合同订立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，如限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

7.合同履行的原则：包括全面履行原则和诚实信用原则。全面履行原则要求当事人按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式等全面完成自己的义务。诚实信用原则要求当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

8.合同变更和转让：合同变更包括合同内容的变更和合同主体的变更。合同内容的变更须经当事人协商一致。合同主体的变更即合同的转让，包括债权转让和债务转移。债权转让只需通知债务人，债务转移须经债权人同意。

9.违约责任的承担方式：包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

10.建设工程施工合同的特点：合同标的的特殊性，涉及建筑物等不动产；合同履行期限的长期性；合同内容的复杂性；合同涉及面广，与多种法律法规相关。

建设工程质量控制

1.工程质量的特点：影响因素多，如人员素质、工程材料、机械设备、施工方法、环境条件等；质量波动大，由于建筑生产的单件性、流动性，不像一般工业产品的生产那样，有固定的生产流水线、规范化的生产工艺和完善的检测技术等；质量隐蔽性，建设工程在施工过程中，分项工程交接多、中间产品多、隐蔽工程多，若不及时检查并发现其存在的质量问题，事后只能从表面上检查，难以发现内在的质量问题；终检的局限性，工程项目建成后，不能像一般工业产品那样依靠终检来判断产品质量，或将产品拆卸、解体来检查其内在质量，所以工程项目的终检存在一定的局限性。

2.质量管理体系的构成要素：包括管理职责、资源管理、产品实现、测量、分析和改进。管理职责包括确定质量方针、质量目标，明确质量职责等；资源管理包括人力资源、基础设施、工作环境等资源的管理；产品实现是将输入转化为输出的一组彼此相关的资源和活动；测量、分析和改进是对质量管理体系的绩效进行测量、分析，采取措施持续改进质量管理体系的有效性。

3.工程质量统计分析方法：包括排列图法、因果分析图法、直方图法、控制图法等。排列图法是寻找影响质量主次因素的一种有效方法，将影响质量的因素分为A、B、C三类，A类因素是主要因素；因果分析图法是用来寻找某种质量问题产生原因的有效工具，通过对原因的层层分析，找出最主要的原因；直方图法是将收集到的质量数据进行分组整理，绘制成频数分布直方图，用以描述质量分布状态；控制图法是分析判断生产过程是否处于稳定状态的有效工具，通过控制图可以及时发现生产过程中的异常波动。

4.施工阶段质量控制的依据：包括工程合同文件、设计文件、国家及政府有关部门颁