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监理工程师资格考试考点2023

建设工程合同管理

1.合同法律关系的构成包括主体、客体和内容。主体有自然人、法人和非法人组织；客体有物、行为、智力成果；内容即合同主体的权利和义务。例如，在建设工程合同中，业主和承包商是主体，建筑物是客体，双方约定的工程进度、质量标准等是内容。

2.代理的特征有代理人必须在代理权限范围内实施代理行为、以被代理人的名义实施代理行为、在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志、代理行为的法律后果由被代理人承担。无权代理包括没有代理权、超越代理权和代理权终止后的代理。

3.保证的方式有一般保证和连带责任保证。一般保证中，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任；连带责任保证中，债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

4.抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。可以抵押的财产有建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等；不得抵押的财产有土地所有权、耕地等集体所有的土地使用权等。

5.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

6.建设工程合同的特征有合同主体的严格性、合同标的的特殊性、合同履行期限的长期性、计划和程序的严格性、合同形式的特殊要求。

7.勘察合同、设计合同、施工合同的内容一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。

8.施工招标中，资格预审文件的内容包括申请人须知、资格审查办法、申请人资格要求、其他资料等。评标方法有经评审的最低投标价法和综合评估法。

9.合同履行中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求；先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化等情形的，可以中止履行。

10.合同的变更包括合同内容的变更和合同主体的变更。合同的转让包括债权转让、债务承担和债权债务的概括转让。债权转让应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力；债务承担应当经债权人同意。

11.违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

12.FIDIC《施工合同条件》中，工程师的权力包括发布开工令、暂停施工令、工程变更令等，对工程质量、进度、费用进行监督和管理。

13.《标准设计施工总承包招标文件》中的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，适用于设计施工一体化的总承包项目。

建设工程质量控制

1.工程质量特性包括适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性和与环境的协调性。适用性即功能，如工业建筑能满足生产要求，民用建筑能满足居住需求。

2.影响工程质量的因素有人员素质、工程材料、机械设备、方法、环境条件（4M1E）。人员素质是关键，材料是基础，机械设备是手段，方法是工艺，环境条件包括工程技术环境、工程作业环境等。

3.工程质量控制的原则有质量第一、以人为核心、以预防为主、坚持质量标准、科学公正守法。质量第一是基本出发点，以人为核心强调人的积极性和创造性。

4.政府的工程质量监督管理具有权威性、强制性和综合性的特点。主要职能包括建立和完善工程质量管理法规、建立和落实工程质量责任制、建设活动主体资格的管理、工程承发包管理、控制工程建设程序等。

5.工程质量管理制度有施工图设计文件审查制度、工程质量监督制度、工程质量检测制度、工程质量保修制度等。施工图审查是对涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。

6.工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。

7.施工单位的质量责任包括在其资质等级许可的范围内承揽工程、对所承包的工程项目的施工质量负责、建立质量责任制、做好施工过程质量控制、做好质量检验和检测工作等。

8.施工准备阶段的质量控制工作包括图纸会审与设计交底、施工组织设计的审查、施工场地的质量检查验收、施工测量放线的质量控制、工程材料构配件的质量控制、施工机械设备的质量控制